Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Недобросовестный председатель кооператива куда обращаться и как переизбирать, если жители борются». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обращение в суд происходит при невозможности решить проблему через надзорные органы, а также в случае, если после устранения причины для жалобы жильцам необходимо возместить убытки и привлечь правонарушителей к ответственности.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Рассмотрение спора с ЖСК в суде
В исковом заявлении указываются:
- ФИО истца, адрес проживания;
- наименование и адрес кооператива;
- цену иска;
- хронологическое описание хода дела;
- ссылки на законы;
- перечень доказательств;
- список документов;
- просьба к суду;
- дата и подпись.
Как написать жалобу на ЖСК
Жалоба на неудовлетворительную работу жилищно-строительного кооператива в целом или на работу его председателя представляет собой претензию конкретного члена кооператива или нескольких собственников жилья. В зависимости от того, какому органу адресуется жалоба, соответственно излагаются обстоятельства дела.
При этом, сведения в ней должны:
- быть изложены объективно, конкретно и обоснованно;
- содержать ссылки на правовые нормы действующего законодательства или положения устава ЖСК.
Как свидетельствует практика, обычно жалобы вызваны следующими причинами:
- неудовлетворительным состоянием предоставления услуг со стороны жилищно-строительного кооператива;
- нецелевым использованием свободных помещений ЖСК, например, сдача их в аренду;
- выставление счетов за услуги, которые не предоставлялись кооперативом;
- а также по другим причинам.
Жалоба на председателя ЖСК
Жильцы многоквартирного дома могут (и должны) принимать активное участие в его жизни, управлении. Несмотря на то, что руководство жилищно-строительного кооператива обязано работать регулярно, качественно, ответственно и в интересах жильцов, их деятельность может вызывать неудовольствие и нарекания.
Иногда возникает просто несогласие с тем или иным решением, которое принял председатель ЖСК. И у собственников квартир есть право пожаловаться в контролирующий орган на работу председателя, можно добиться проверки его документации и действий.
Но, прежде чем заказывать проверку, нужно узнать, куда жаловаться на председателя ЖСК и как правильно составляется жалоба. Ведь жалоба на председателя правления жилищного кооператива является документом, который будет рассматривать жилищная комиссия, прокуратура или даже суд.
ВНИМАНИЕ! Необходимо, чтобы заявление вконтролирующий орган было составлено правильно, объективно, несло достоверную информацию.
В случае возникновения проблем с председателем ЖСК, жильцы имеют право обратиться к соответствующим государственным инстанциям, контролирующим выполнение его должностных обязанностей. Такими инстанциями могут быть жилищно-коммунальные инспекции, органы местного самоуправления и другие государственные органы, ответственные за надзор за деятельностью управляющей организации.
Для составления жалобы необходимо провести подробный анализ возможных нарушений, совершаемых председателем ЖСК. При этом следует обратить внимание на такие аспекты, как неправомерные действия или бездействие в отношении обслуживания многоквартирного дома, нарушения в подписании договоров на обслуживание, незаконные действия при распределении жилья, несвоевременное рассмотрение жилых заявлений и другие нарушения.
На основании собранных данных и выявленных фактов нарушений можно сформулировать правовые основания для подачи жалобы. В документе следует указать факты, доказывающие нарушения, ссылки на законы и нормативные акты, которые были нарушены, а также привести подробное описание ситуации.
В жалобе следует обратиться к установленному законодательством порядку рассмотрения жалоб на председателя ЖСК и дать свое оценочное суждение о действиях должностных лиц, требуя применения мер ответственности к нарушителю. Важно также указать свои контактные данные и подпись, чтобы орган, получивший жалобу, мог связаться с вами для уточнения информации или уведомления о результатах.
В случае, если организация или инстанция, которой была отправлена жалоба, не принимает мер по устранению нарушений или нарушает права граждан, можно обратиться в суд с исковым заявлением на защиту своих прав. В этом случае следует обратиться к юристам или специалистам в области жилищного законодательства для получения консультации и подготовки искового заявления.
После составления акта о выявленных нарушениях со стороны председателя ЖСК, граждане могут приступать к последующим действиям. В первую очередь, следует обратиться в местную государственную инспекцию по жилищному контролю, предоставив им все необходимые документы и материалы, подтверждающие заявленные в жалобе факты нарушений.
Правовые инстанции должны провести проверку и вынести решение о наличии или отсутствии нарушений со стороны руководства ЖСК. В случае выявления незаконных действий или бездействия, местные органы власти обязаны принять меры по восстановлению законных прав жильцов и привлечению виновных лиц к ответственности, вплоть до судебного разбирательства.
Кроме того, граждане имеют право на обращение в государственные контролирующие органы, такие как прокуратура, полиция или региональные инспекции по жилищному обслуживанию, с целью предоставления дополнительных доказательств и информации о неправомерных действиях председателя ЖСК.
При необходимости, жильцы имеют право на подачу исковых заявлений в судебные органы для защиты своих прав и законных интересов. Иски могут быть связаны с взысканием ущерба, невыполнением обязанностей по обслуживанию и ремонту жилых помещений, а также с привлечением руководства и председателя ЖСК к долговой или уголовной ответственности.
Помимо этого, граждане имеют право на обращение к органам местного самоуправления и депутатам муниципальных собраний с жалобами на работу ЖСК и руководства. Документы и заявления должны быть подписаны и подтверждены соответствующими документальными основаниями, такими как договоры на жилое помещение, протоколы собраний собственников квартир и пр.
Общее местное жилищное контролирующее законодательство предоставляет гражданам право подать жалобу на председателя ЖСК в случае неправомерных действий его организации по обслуживанию многоквартирного жилого дома.
Жалоба должна быть оформлена в письменной форме, содержать полные данные жильцов, описание нарушений и основания для иска. Подпись на жалобе обязательна.
Жилищно-коммунальные органы, в соответствии с законодательством, имеют право принимать обращения граждан по вопросам жилья и обслуживания многоквартирных домов. Они могут проводить проверки и выносить решения по незаконным действиям председателя ЖСК.
Жильцы также могут обратиться в государственную правовую инстанцию с исковым заявлением на председателя ЖСК. В данном случае документ должен содержать полные данные об обслуживании дома и незаконных действиях председателя.
Должностные лица в правлении ЖСК обязаны действовать в соответствии с законом и договорами, которые были заключены с жильцами. В случае выявления неправомерных действий, жильцам следует обратиться к жилищно-коммунальным органам или в государственную правовую инстанцию.
За нарушения законодательства председателю ЖСК могут быть применены административные штрафы или назначено дисциплинарное наказание. Также возможен судебный процесс, в результате которого будут приняты меры к устранению нарушений.
Следует отметить, что в случае принятия решения о нарушении, председатель ЖСК должен быть уведомлен о проведении проверки и принятых мерах.
Когда имеет смысл жаловаться на действия правления ЖСК?
Жилищно-коммунальные услуги — это один из самых крупных расходов, с которыми сталкиваются жильцы. К сожалению, некоторые правления ЖСК или кооперативов не выполняют свои обязанности по управлению жилым домом. Обращения жильцов не всегда помогают в решении проблемы. Именно в этом случае жалоба на действия правления ЖСК может стать необходимой.
Если вы являетесь заявителем и у вас есть основания считать, что правление ЖСК или кооператива допустило незаконные, неправомерные или некачественные действия, вы вправе обратиться с жалобой. Общей инстанцией, которой следует обратиться в этом случае, является местная жилищная инспекция.
Кроме того, жильцы могут обратиться в другие контролирующие организации (например, в органы местного самоуправления, прокуратуру, суд), если имеются основания считать, что правление ЖСК действует в противоречии с действующим законодательством.
Для того чтобы подать жалобу, необходимо составить документ в соответствии с порядком, принятым законодательством. В жалобе следует указать наименование жилищно-строительной кооперативной организации, адрес жилья, которым вы владеете, а также конкретизировать вопрос, касающийся действий правления ЖСК.
Жалоба должна быть подписана заявителем, и к ней должны быть приложены необходимые документы, подтверждающие факты нарушений. Рекомендуется использовать образцы заявлений или других документов, распространяемых соответствующими государственными органами.
Помните, что вы имеете право на обращение в соответствующие инстанции по поводу действий правления ЖСК, если они являются незаконными, неправомерными или нарушают ваши права как гражданина. То, что правление ЖСК подписало с вами договор на управление жилым домом, не означает, что они могут делать всё, что захотят.
- Если вы подаете жалобу на действия правления ЖСК, будьте готовы к тому, что это не будет быстрый процесс.
- Если ваша жалоба была удовлетворена, это не означает, что ситуация разрешится мгновенно. Возможно, понадобится время на исправление ситуации.
При возникновении проблемы с действиями правления ЖСК, жилец имеет право обратиться за защитой своих прав и интересов. Согласно законодательству, он может обратиться:
| Организация | Обращение с | Основания для обращения | Обязанности |
|---|---|---|---|
| Жилищно-коммунальная инспекция | неправомерных действий правления ЖСК | нарушений договора жилищного обслуживания | контроль и наказание за нарушения |
| Местное самоуправление | незаконных действий правления ЖСК | вопросов, касающихся жилищной политики | проверка и учет обращений жителей |
| Суд | действий правления ЖСК, нарушающих закон | документальных оснований и образцов | рассмотрение исковых заявлений жильцов |
Жилищно-коммунальные организации вправе принимать обращения жильцов и рассматривать их при наличии соответствующих документов и подписей заявителей. В случае выявления некачественных услуг или неправомерных действий правления ЖСК, они могут привлекать таких лиц к ответственности.
Жильцы могут обращаться за помощью к контролирующим органам (например, Роспотребнадзор), если имеют жалобы на качество коммунальных услуг. Важно учитывать, что действия правления ЖСК должны соответствовать законодательству, а решения должны приниматься законным порядком и не нарушать прав граждан.
Как написать заявление в прокуратуру на председателя гск
После моего отказа допустить в мое отсутствие представителя Директора для проверки моего счетчика Правлением поселка было принято решение списывать на меня весь объем воды, сверх потребленного жителями поселка по счетчикам.
Если Вы решили передать написанную жалобу лично, то Вам необходимо обратиться непосредственно в соответствующую организацию. Как правило такие жалобы принимают либо в канцелярии либо в приемной.
В подобных случаях и в иных конфликтных ситуациях любой член созданного товарищества имеет право пожаловаться на ТСЖ. Но чтобы жалоба возымела действие, надо не только ее грамотно составить, но и направить по нужному адресу.
В вашем случае советую обратиться в налоговую инспекцию с просьбой о проведении проверки деятельности ГСК. Вполне возможно, после того, как руководство кооператива получит уведомление о проверке, гаражные книжки быстро найдутся.
Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты. Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки — не позднее 15 дней.
Правила подачи жалобы на председателя
То есть указанные первичные документы, подтверждающие произведенные расходы, необходимы и для обоснования расходования полученных целевых средств в целях исчисления налога на прибыль.
Поэтому лицо, составляющее документ, должно обладать необходимой юридической подготовкой. В противном случае, следует обращаться за юридической помощью к профессионалу.
Каждая из указанных инстанций имеет свою компетенцию, поэтому следует знать, в каком порядке и в каких случаях нужно туда жаловаться. Даже если письмо отправлено не по адресу, отправитель должен будет получить ответ с разъяснения о порядке обращения в соответствующий орган.
После оглашения результатов выборов, председатель наделяется правами и обязанностями, которые предусмотрены уставом ЖСК.
Каждая из указанных инстанций имеет свою компетенцию, поэтому следует знать, в каком порядке и в каких случаях нужно туда жаловаться. Даже если письмо отправлено не по адресу, отправитель должен будет получить ответ с разъяснения о порядке обращения в соответствующий орган.
При строительстве гаража (70е года) были спроектированы мойки самообслуживания, дабы гаражники мыли свои машины самостоятельно. Можно было приехать в выходные и, оплатив воду и электричество самостоятельно помыть свою машину. Очень удобно.
Самозванка говорит всем, что у неё всё везде подвязано и это уже пятый Горажный-кооператив который она отвоевала. Подскажите пожалуйста как нам бороться с этим рейдерским захватом? Заранее спасибо.
Вопрос о выборе председателя общего собрания в повестке дня
Мы всегда рекомендовали независимо от того, по какому вопросу собирается ОСС, включать в повестку дня три вопроса о выборе:
- председателя ОСС,
- секретаря ОСС,
- счётной комиссии ОСС.
Наши рекомендации подтверждает Минстрой РФ в письме от 23.06.2017 № 27787-ОГ/04.
Если вам не хочется каждый раз включать эти вопросы в повестку дня, можно не включать. В таком случае на одном из предыдущих собраний примите решение, что выбранные на эти позиции люди сохранят свои должности на определённое время. Например, на год или на следующие несколько собраний.
Если председатель или секретарь, которых избрали на определённый срок, не могут присутствовать на каком-либо собрании, в повестку дня включается вопрос об избрании других людей. Если на собрание не попадает кто‑то из счётной комиссии, то её состав утверждается заново.
Если собственники на ОСС отклоняют предложенные кандидатуры председателя, секретаря собрания и членов счётной комиссии, протокол подписывает инициатор проведённого собрания (п. 21 приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр).
Напомним, что так же всегда в повестку дня включается:
- перечень вопросов, которые планирует рассмотреть собрание;
- вопрос о месте хранения протоколов и прочих документов, связанных с проведёнными ОСС. Этот вопрос можно решить один раз и не включать в повестку дня следующих собраний.
Смена председателя гск пошаговая инструкция
д.;
В электронной форме можно получить:
- ;
- сведения из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), предоставляемые при помощи бесплатного . С 30 апреля 2014 года этот сервис выдает по сути ту же самую информацию, которую предоставляет платный и которая содержится в выписках из ЕГРЮЛ или ЕГРИП («Об утверждении состава сведений о государственной регистрации юридического лица, крестьянского (фермерского) хозяйства, физического лица в качестве индивидуального предпринимателя,
- ;
Обязательно прописать результаты ания, которые должны подписать секретарь и председатель собрания.
Это бесплатно! Реорганизация кооператива проводится согласно положениям российского законодательства:
- Письмо дополняется документами: обоснованием цели предстоящей реорганизации и проектом решения с указанием новой организационно-правовой формы объединения, ее данных, размера долей, номинальной стоимости акций и заключение ревизионного союза по данному вопросу.
- Правление кооператива письменно оповещает всех своих участников о порядке и сроках предстоящей процедуры, а также уведомляет о назначении общего собрания.
Что делать при самоуправстве председателя садоводства?
Одно из таких — обращение в прокуратуру. Жалоба в прокуратуру на председателя Один гражданин или группа членов СНТ вправе обратиться в прокуратуру за защитой своих прав. Нарушения могут быть разными, например:
- Расходование целевых или членских взносов не по назначению;
- Подделка документов;
- Воровство;
- Самоуправство;
- Мошенничество;
- Иные действия, по фактам которых требуется проверка (например, самовольная установка пухто (помойки) в несанкционированных местах, расположение общественного объекта с нарушением норм и правил, не соблюдение пожарных и иных жизнеобеспечивающих мероприятий, вопросы электроснабжения и пр.).
При обращении в прокуратуру должно быть правильно составлено заявление, приложены документы, доказывающие изложенные факты.
Куда жаловаться на председателя гск
Перед подачей жалобы нужно определиться — кому ее подавать.
Очень внимательно отнеситесь к адресату жалобы. Это может быть и руководитель отдела, и руководитель организации, и контрольный орган. Правильность выбора адресата — залог оперативности рассмотрения жалобы и качества ее рассмотрения.
Жалоба признается официальным документом, который влечет за собой возникновение определенных прав и обязанностей. Поэтому при ее составлении следует придерживаться следующих правил делового общения и переписки:
- грамотно и без ошибок составляйте свои требования;
- недопустимо использование матных и жаргонных слов, а так же оскорблений в чей-либо адрес;
- максимально точно, но в тоже время лаконично опишите ситуацию;
- не следует использовать слова и выражения с «двойным» смыслом;
- все данные должны быть достоверными (даты, числа, номера, адреса и т. д.);
Следите за грамотностью речи, соблюдайте правила синтаксиса и пунктуации. Грамотная речь — одно из наиболее важных условий при ведении деловой переписки.
Для того, чтобы правильно написать жалобу достаточно придерживаться следующих простых правил ее написания.
- определитесь с правильным адресатом жалобы и посмотрите в интернете его адрес;
- укажите Ваши фамилию, имя, отчество (при наличии), адрес, на который вам можно будет направить письменный ответ;
- укажите дату, т.е. день, месяц и год, когда вы обратились в соответствующую организацию либо к соответствующему лицу;
- опишите название и известные Вам реквизиты организации (соответсвующего лица);
- ниже в жалобе максимально подробно, полно и последовательно изложите все обстоятельства, произошедшие с вами – для чего Вы обратились, какие неправомерные действия в отношении Вас со стороны сотрудников были совершены, либо укажите на факт их бездействия;
- после детального описания проблемы, в зависимости от того, к кому Вы обратились с жалобой, необходимо указать ваши требования в отношении виновных лиц: извиниться, исправить допущенную ошибку, принять меры дисциплинарной ответственности и т.п;
- в завершении жалобы обязательно поставьте дату и личную подпись.
При подаче жалобы следует знать основные правила и особенности.
- в случае, если Вы подаете жалобу лично или через представителя ее необходимо составить минимум в двух экземплярах
Жалоба обязательно должна составляться в двух экземплярах. Так как второй экземпляр вам понадобится для проставления адресатом «отметки о принятии жалобы» при ее подаче.
как написать жалобу на председателя гаражного кооператива
Перед подачей жалобы нужно определиться — кому ее подавать.
Очень внимательно отнеситесь к адресату жалобы. Это может быть и руководитель отдела, и руководитель организации, и контрольный орган. Правильность выбора адресата — залог оперативности рассмотрения жалобы и качества ее рассмотрения.
Не стоит забывать и про принцип «лестницы» — жаловаться по очереди от нижестоящего должностного лица к вышестоящему. Не стоит сразу жаловаться губернатору или президенту. Наиболее эффективней будет писать жалобу в следующей очередности:
Предлагаем наш образец жалобы, в котором мы постарались учесть все типовые ситуации. Вы можете исправлять и дополнять указанный образец — жалоба не имеет обязательной установленной формы.
Информация размещенная в этой статье не распространяется на отношения, связанные с защитой прав потребителей.
Перед написанием и подачей жалобы на председателя рекомендуем Вам:
Руководителю общества с ограниченной ответственностью (адрес)
Министерство (наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации обладающего полномочиями в сфере контроля за соответствующей деятельностью) (адрес)
В прокуратуру (наименование субъекта Российской Федерации) (адрес)
от Фамилия Имя Отчество, адрес проживания
(например: Иванов Иван Иванович, г. Москва, ул. Московская, д. 134, кв. 35)
Жалоба на председателя
Я, Иванов Иван Иванович (укажите Вашу фамилию, имя и отчество — последнее при наличии), 25 января 2018 года (укажите точную дату события) обратился (укажите данные организации или физического лица и адрес) в связи с тем, что мне понадобилась помощь (услуги, консультация и т.п.) председателя.
Вместе с тем, председатель Карпов И.В. (укажите ФИО председателя) предпринял следующие неправомерные действия (бездействия) в отношении меня, а именно (выберете нужное, кроме того добавьте в свою жалобу подробное описание ситуации и приложите доказательства):
На основании вышеизложенного прошу (выберете нужное):
Дата, личная подпись лица, подающего жалобу на председателя
Жалоба признается официальным документом, который влечет за собой возникновение определенных прав и обязанностей. Поэтому при ее составлении следует придерживаться следующих правил делового общения и переписки:
Следите за грамотностью речи, соблюдайте правила синтаксиса и пунктуации. Грамотная речь — одно из наиболее важных условий при ведении деловой переписки.
Для того, чтобы правильно написать жалобу достаточно придерживаться следующих простых правил ее написания.
Рассмотрение спора с ЖСК в суде
Обращение в суд происходит при невозможности решить проблему через надзорные органы, а также в случае, если после устранения причины для жалобы жильцам необходимо возместить убытки и привлечь правонарушителей к ответственности.
В исковом заявлении указываются:
- ФИО истца, адрес проживания;
- наименование и адрес кооператива;
- цену иска;
- хронологическое описание хода дела;
- ссылки на законы;
- перечень доказательств;
- список документов;
- просьба к суду;
- дата и подпись.