Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить завещание на квартиру в Украине в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При оформлении завещания на квартиру в Украине в 2024 году важно учесть вопрос о правопреемниках и их долях, чтобы избежать возможных споров и проблем в будущем. Правопреемниками могут быть родственники, супруги или другие лица, которых вы хотите включить в завещание.
- Если наследник хочет отказаться от принятия наследства, то ему необходимо не позже 6 месяцев подать нотариусу соответствующее заявление.
- Наследник, не подавший заявление в установленный законом срок, считается не принявшим наследство.
- Наследник, подавший заявление на принятие наследства, может передумать и отказаться принимать наследство. Как правило, для этого он должен подать нотариусу соответствующее заявление не позже 6 месяцев со дня открытия наследства.
- Несовершеннолетний наследник может отказаться от принятия наследства только с согласия родителей (опекунов) и органа опеки и попечительства.
- Отказ от принятия наследства может быть отозван в срок до 6 месяцев со дня открытия наследства.
- Отказ наследника по завещанию от принятия наследства не лишает его права наследования по закону.
Оформление завещания на квартиру в Украине в 2024 году имеет ряд практических целей:
- Обеспечение сохранности и передачи имущества. Завещание позволяет завещателю самостоятельно установить, кому и каким образом будет передана квартира после его смерти. Это помогает избежать возможных споров и конфликтов связанных с распределением имущества в случае его отсутствия.
- Защита интересов близких родственников. Путем оформления завещания завещатель может учесть интересы своих близких родственников, поскольку изначально установит, кому и в какой доле должно быть передано имущество.
- Оптимизация налогов. Оформление завещания может помочь в оптимизации налоговых платежей при передаче имущества наследникам.
- Предотвращение противоправных действий. Завещание является мощным оружием для предотвращения возможных противоправных действий в отношении имущества, а также может установить требования по использованию квартиры после смерти завещателя.
Целью завещания является защита интересов завещателя и передача имущества в соответствии с его волей. Оформление завещания на квартиру в Украине в 2024 году позволит обеспечить соблюдение желаний завещателя и избежать возможных споров и конфликтов в будущем.
Правопреемники и доли
Правопреемники могут быть признаны наследниками с различными долями, которые могут быть распределены в зависимости от ваших пожеланий. Вы можете указать конкретные доли для каждого наследника в завещании, а также указать условия, при которых доли могут меняться.
При оформлении завещания важно учесть, что в Украине существуют некоторые ограничения в распределении имущества. Например, закон предусматривает минимальную долю наследства для некоторых категорий наследников, таких как дети и супруги.
Помимо этого, в завещании можно указать, какой долей будет обладать каждый наследник, исходя из ваших личных пожеланий. Например, вы можете решить оставить всю квартиру одному наследнику или разделить ее между несколькими наследниками.
Важно также учесть, что оформление завещания должно соответствовать требованиям действующего законодательства Украины. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы избежать ошибок при оформлении завещания и обеспечить его юридическую силу.
Оформление наследства
Процедура оформления наследства будет включать в себя выявление всего круга наследников, всего объема наследственной массы, определение долей в наследстве или предметов, приходящихся на долю каждого наследника, и закончится выдачей свидетельств о праве собственности в порядке наследования.
Но это случится только в том случае, если наследники не начнут спорить между собой прямо в процедуре нотариального оформления, и если все права на имущество будут надлежащим образом удостоверены. В противном случае – все в суд. Именно там будет поставлена финальная точка в распределении наследства.
Если после оформления наследства возникнет вопрос о том, как выписать из квартиры умершего человека в Украине, в этом случае необходимо обратиться в паспортный стол (миграционную службу – по новому законодательству) и предоставить оригиналы и копии свидетельства о смерти родственника, паспорт и идентификационный номер собственника недвижимости.
Как обжаловать завещание
Завещание после смерти в Украине является одним из самых оспариваемых документов. Это и неудивительно, так как причин для признания его недействительным немало, а составитель не может отстоять свою точку зрения. Наследники начинают бороться за имущество, обращаясь в суд. Наш многолетний опыт показал нам что, даже спустя десятилетия практики в этом можно сталкиваться все с «новым и новым»!
Закон дает родственникам право обжаловать завещание только после смерти наследодателя. При его жизни никто не имеет права требовать ознакомления с содержимым документа, а тем более его оспаривать. Если завещаний несколько, то действительным после смерти составителя становится последний экземпляр.
Причины для обращения в суд должны быть существенными. К ним относят:
- пребывание завещателя под воздействием алкоголя или наркотиков во время составления документа;
- недееспособность наследодателя;
- оформление завещания вследствие угроз, шантажа, насилия.
Кроме того, причиной для обжалования завещания является нарушение процедуры оформления. Документ может быть не заверен нотариусом или не подписан наследодателем. Он может содержать неправдивую или унижающую человеческое достоинство информацию.
Для суда потребуются соответствующие доказательства. Это могут быть медицинские документы, бумаги из полиции, подтверждающие противоправные действия наследников по отношению к завещателю, свидетельские показания. Истцом выступают только те лица, которые могут получить наследство по закону, или лица, которые были указаны в предыдущем завещании. Но, как правило, это ближайшие родственники покойного, даже если они не указаны в завещании. Детально в этом поможет наш адвокат.
Процедура наследования в период военного положения
При наступлении войны в Украине процедура вступления в наследство усложнилась из-за того, что люди, которые проживают на оккупированных территориях не могут подать документы или получить их из соответствующих органов власти. Если человеку нужно вступить в наследство в опасных регионах, где ведутся боевые действия, то следует для персональной безопасности не ехать в опасную зону боевых действий. Есть для этого специальная процедура – это обращение по месту проживания или по пребыванию в нотариальную контору.
В период военного положения есть несколько нюансов по вступлению в наследство, так как не всегда есть доступ к Наследственному реестру:
- когда к наследственному реестру нет доступа по объективным причинам не возможен, то нотариус имеет право открыть дело без использования данной базы данных. Можно вполне проверить наличие существующего дела и договора, а также завещания в течение 5 рабочих дней, когда доступ к базе данных снова будет доступен;
- если в реестре было обнаружено заведенное дело, то будет зарегистрирован наследственный процесс. Наследственное дело, при рассмотрении его не используется реестр, передается нотариусу, который завел данное делопроизводство. Если дело не обнаружили в реестре, то его регистрируют;
- запрещается выдавать свидетельство о праве наследования по делу, которое заведено без Наследственного реестра. Важно зарегистрироваться в базе данных перед выдачей свидетельства;
- в условиях военного положения или при ЧС, когда доступ к реестру закрыт или невозможен, любые завещания. Также это касается доступа к измененным завещаниям, делам по наследству, договорам, любым дубликатам. Срок на восстановление доступа и составляет 5 рабочих дней.
Для судебного решения по вступлению в право собственности также должны быть основания. Подавать документы в суд можно только тогда, когда есть обстоятельства, при которых в нотариате не имеют полномочий выдать свидетельство. Какие могут быть причины, ведущие к отказу в выдаче свидетельства от нотариуса:
- у человека отсутствуют документы на имущество или земли;
- ошибки в документации;
- у наследодателя документы с ошибками в данных;
- наследник не попал в сроки порядка подачи заявления на вступление в наследственное право;
- недостаточно прав на вступление в наследство (нужно подтверждение). Важно, например, доказать, что существовал факт проживания с наследователем в одной семье.
Какую сумму следует внести
- 0% ставка. Как было указано выше, все родственники, которые относятся к 1-й и 2-й очереди наследования, не платят налог при вступлении в наследство. Кроме того, от налогообложения освобождаются следующие группы населения: инвалиды І группы, дети-сироты, дети-инвалиды. Тем не менее, это не касается наследования объектов коммерческой деятельности, страховых выплат, ценных бумаг и дополнительных пенсионных накоплений в частных организациях. В таких случаях представители вышеперечисленных льготных категорий обязуются внести сумму налога по стандартной для этих случаев процентной ставке.
- 5% ставка. С учетом этого показателя высчитывается налогообложение для родственников, находящихся ниже второй очереди на наследство по закону. Также эта ставка действует и для граждан, которые не состояли с умершим ни в какой степени родства, и не относятся ни к одной из очередей, а были определены завещанием. Стоит отметить, что внуки наследодателя обязаны платить налог наравне с неродными наследниками.
- 18% cтавка. Граждане или резиденты Украины, получившие наследство за рубежом, обязаны погасить государству сумму, высчитанную с учетом этого процента. Резидентом считается лицо, которое проживает в стране 183 дня в год. Если же имущество получает нерезидент, даже если он гражданин Украины, ставка остается прежней.
Вступление в наследство в Украине 2021: документы, правила, порядок
Первым делом, разберемся, как составить завещание и что в него можно включить:
- Завещатель должен быть законным владельцем дома и земельного надела, поскольку наследство на каждый объект недвижимости оформляется по отдельности. Право собственности на землю, как и на дом, должно быть зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Свидетельством (старый вариант) или выпиской из ЕГРН (выдается с 2020 года).
Бывает, завещатель владеет только жилым домом, а земельным участком – пользуется. Землю, принадлежащую по праву постоянного (бессрочного) пользования, завещать невозможно. Но к наследнику может перейти право пользования землей.
Если владелец намерен оформить передачу прав наследникам одновременно на землю и дом, то нужны документы и на дом и на участок.
Как правило, дачный или жилой дом оформляется на собственника изначально, но участок принадлежит ему не всегда. Поэтому, если земля не оформлена в собственность, её нужно выкупить или приватизировать у местного муниципалитета. На дом так же должны быть собраны документы:
- В Росреестре.
- В БТИ.
Если речь идёт о дачном домике, его так же нужно поставить на кадастровый учёт по упрощённой программе, чтобы он считался недвижимым имуществом.
Завещателем так же может быть только совершеннолетний и полностью дееспособный гражданин, который является единоличным собственником земли и жилого дома, в соответствии с требованиями статьи 35 СК РФ. Лица, состоящие в браке, могут завещать только свою часть имущественных прав на дом и землю.
Для оформления имущественного распоряжения завещатель должен подойти к нотариусу с гражданским паспортом и пакетом документации, подтверждающей его имущественные права на дом. Он должен находиться в трезвом состоянии и подтвердить своё осознанное решение по факту волеизъявления.
Составитель завещания прилагает нижеследующее:
- Правоустанавливающий документ на дом и на землю. Если дом приобретался совместно с землёй, документ может быть один, в котором указаны права на земельную и жилую недвижимость.
- Право удостоверяющие документы из Росреестра: свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, на дом и на ЗУ.
- Справка об отсутствии залога и ареста.
- Справка об инвентарной или кадастровой стоимости на дом и на ЗУ.
Имущественные споры при наследстве: новые процедуры и решения
Наследование имущества может привести к возникновению споров и разногласий между наследниками, которые могут быть связаны с распределением наследственного имущества, определением доли каждого наследника и т. д. В Украине, начиная с 2024 года, вступят в силу новые правила и порядок оформления наследства, которые предусматривают изменения и уточнения в процедурах разрешения имущественных споров.
Одним из нововведений является возможность обращения в суд по вопросам наследственного имущества до окончания наследственного дела. Таким образом, наследники смогут обратиться в суд ранее и просить его принять меры по обеспечению иска, если они считают, что у них есть основания предполагать, что другие наследники или третьи лица могут нарушить их права на наследство.
Новые правила также устанавливают сроки для обращения в суд с исками по наследственным спорам. Теперь наследникам необходимо обратиться в суд в течение года с момента принятия наследства, иначе их иск может быть признан неправомерным. Это означает, что наследники должны быть готовы к тому, чтобы обратиться в суд в установленные сроки, чтобы защитить свои права на наследство.
Вступление в наследство по завещанию в 2024 году
Вступление в наследство по завещанию – один из способов получения наследства. Рассмотрим, как это происходит в Украине в 2024 году.
Согласно порядку совершения нотариальных действий наследники могут подать заявление о принятии наследства по почте, если они проживают за пределами Украины. Заявление должно быть отправлено до истечения шестимесячного срока для принятия наследства. Срок принятия наследства или отказа от него останавливается на время действия военного положения, но не более четырех месяцев.
Наследник, проживающий за границей, может принять наследство путем обращения к консулу Украины в стране пребывания или нотариального заверения заявления о принятии наследства и его отправки почтовой связью нотариусу на территории Украины. Если наследник лично является к консулу и подает заявление, подтверждение подписи не требуется. Сроки принятия наследства в Украине вернулись к довоенным нормам, то есть шесть месяцев.
Для наследования имущества, которое находится на временно оккупированной территории, гражданам следует обратиться в нотариальные органы на подконтрольной Украине территории. В случае смерти наследодателя на оккупированной территории необходимо установить факт смерти наследодателя на оккупированной территории и обратиться в ближайший местный суд на подконтрольной Украине территории.
Особенности вступления в наследство в Украине для граждан России
Законодательство Украины предусматривает срок подачи заявления на вступление в наследство всего шесть месяцев. Для того, чтобы воспользоваться своим правом получения оставленного имущества, наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору. Будет выбран частный или государственный нотариус – значения не имеет, точно так же, как и кто собирается вступать в наследство – резидент или нерезидент Украины.
Однако, как в российском, так и в украинском законодательстве зафиксированы нюансы, исходя из которых, граждане могут получить лишь половину наследства, которое им было завещано. Из этого следует, что человек, вступая в наследство по завещанию, не всегда может получить абсолютно все причитающееся ему имущество.
В течение шести месяцев с момента смерти наследодателя, наследнику нужно оформить заявление, в котором будет зафиксировано желание получения части или всей доли наследства. Именно на протяжении 183 дней все физические лица, имевшие родственные связи с умершим, могут претендовать на получение своей части наследства.
Невзирая на идентичность большинства российских и украинских законодательных правил, все же есть некоторые отличия, касающиеся оформления наследственного имущества. Гражданам России не дадут разрешения на оформление права собственности на сельскохозяйственный участок земли.
Решая проблему, как вступить в наследство в Украине, учитывайте, что не стоит оттягивать этот вопрос на долгий период. Промедление и отсутствие взаимопонимания с родственниками нередко приводит к конфликтам и щекотливым ситуациям. В любом из типов наследования, по закону или завещанию, будет не лишним дополнительно проконсультироваться у адвоката по наследству.
- дети наследодателя. В том числе новорожденные, зачатые при его жизни. В том числе усыновленные. Пасынки и падчерицы не считаются детьми наследодателя, если не имел места факт усыновления.
- супруг, переживший наследодателя. Супругом закон признает того, кто состоял с наследодателем в зарегистрированном браке. Раздельное проживание, вне зависимости от времени, не лишает права наследства законного супруга.
- родители, в том числе усыновившие наследодателя. Не являются наследниками опекуны и попечители.
Кроме того, в связи с отличиями в форме территориального устройства (Россия – федерация, Украина – унитарное государство) состав государственных органов, выполняющих регистрационные и судебные функции, у этих двух государств отличается.
При таких обстоятельствах наиболее правильным решением будет выдача доверенности гражданину Украины для ведения наследственного дела.
При этом следует учесть, что над решением вопроса о том, как получить наследство за границей, работают не только международные юридические компании, но и обычные адвокаты, стоимость услуг которых достаточно приемлема.
Оценка имущества при определении размера налога на наследство
Для того чтобы вычислить, сколько вам придется заплатить госпошлины на наследство или на подарок, нужно узнать оценочную стоимость тех объектов, которые вы приняли в наследство. Оценочная стоимость определяется в порядке, предусмотренном отдельным законом субъектами оценочной деятельности.
Как правило, нотариус может порекомендовать вам такого специалиста или же вы можете найти его самостоятельно.
Если речь идет о налоге на наследство или дарение, где ставка налога равна нулю, то в таких случаях лицу не нужно проводить оценку унаследованного или подаренного имущества.
23 февраля 2017 был принят Закон Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения наследства» № 1910-VIII. Основные новеллы этого закона коснулись в первую очередь расширения круга тех наследников, которые платят налог на наследство по нулевой ставке (то есть, по сути, не платят ничего за получение имущества по наследству).
Именно этим законом с 1 января 2017 года была введена отмена налога на наследство в Украине для наследников второй степени родства. До внесения этих изменений нулевая ставка распространялась только на первую очередь наследников, поэтому и изменения применяются к тем, кто начал оформлять наследство после 1 января 2017 года.
Как получить наследство в Украине: шаг за шагом
Шаг 1: Определение наследства и наследников
Прежде чем начать процесс получения наследства, необходимо определить, есть ли выродника, который оставил имущество. Также необходимо определить законных наследников, которые имеют право на получение наследства.
Шаг 2: Обращение к нотариусу
Для оформления наследства в Украине требуется обратиться к нотариусу, который официально удостоверит документы, подтверждающие ваше право на наследство.
Шаг 3: Составление заявления
После обращения к нотариусу необходимо составить заявление о получении наследства. В заявлении должны быть указаны все необходимые данные, включая информацию о наследнике, наследственных правах и имуществе.
Шаг 4: Предоставление необходимых документов
Для подтверждения вашего права на наследство необходимо предоставить нотариусу определенные документы, такие как свидетельство о смерти умершего, свидетельство о рождении наследника, документы, подтверждающие право наследования и другие документы, необходимые для установления правоприемства.
Шаг 5: Оформление наследства
После проверки предоставленных документов нотариус оформляет акт наследства. В этом акте указываются все детали наследства, включая имущество, доли наследников и другую информацию.
Зачем составлять завещание?
Если человек составляет завещание, это не значит, что он планирует уходить на тот свет. Завещание составляют люди средних лет, и даже молодые, которые беспокоятся о будущем своих близких. Никто не застрахован от несчастного случая или внезапной смерти, поэтому лучше все заранее предусмотреть. Но не будем о грустном, а перейдем к тому, как правильно и без ошибок составить завещание, чтобы не возникало никаких конфликтов между близкими людьми.
Завещание разрешается составлять в свободной форме. Никаких жестких формулировок и требований к документу нет. Но автор завещания должен четко формулировать свою волю и прописывать, что именно и кому он хочет передать после своей смерти. Документ составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. И чтобы не было двусмысленных трактовок, лучше составить документ вместе с юристом.
Что такое наследственный фонд
Наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.
Фактически все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в фонде. В завещании наследодатель сам определяет устав и условия управления фондом: порядок, размер, способы и сроки образования имущества, условия распоряжения имуществом и доходами, лиц, которым доверено управление. Из имущества, переданного фонду, или из доходов от управления имуществом фонда могут производиться выдачи указанным в завещании лицам — членам семьи наследодателя, различным организациям или гражданам, не являющимся наследниками умершего.