Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Испании для Россиян при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться или ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство сроком не более чем на 1 год с правом последующего продления.
Что дает вид на жительство в Испании: права и обязанности
| Проживание в стране | ВНЖ позволяет жить в Испании круглый год. Предполагается, что иностранец должен проводить в Испании более шести месяцев в году, иначе в продлении документа могут отказать. При намерении получить ПМЖ страну нельзя покидать более, чем на 6 месяцев подряд. Правда, на практике проверить перемещение человека в пределах шенгенского пространства сложно. |
| Безвизовые поездки | Обладатели ВНЖ не должны оформлять визы для поездок в страны Шенгенского соглашения. А также можно подавать документы на визу в другие страны мира. |
| Медицина | Иностранец с ВНЖ получает доступ к государственной медицине и может обслуживаться наравне с гражданами страны. Страховка покрывает консультации, лечение, операции и некоторые лекарства. |
| Социальная защита | Обладатели ВНЖ получают доступ к социальному страхованию Испании, которое гарантирует получение декретных, пенсионных и больничных пособий. |
| Образование | Дети иностранца могут получать образование в стране. В Испании обязательное бесплатное образование предоставляется всем детям, даже нелегалам, (до 17 лет), высшее образование платное, но для резидентов оно дешевле. |
| Работа | Зависит от типа ВНЖ. Одни предусматривают возможность трудоустройства, другие – нет. |
| Автомобиль | С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Испании и получить водительские права европейского образца. |
| Кредиты | ВНЖ открывает доступ к кредитованию по сниженным ставкам (по сравнению с иностранцами без ВНЖ). |
| Налоги | Если физическое лицо находится в Испании более 183 дней в году, оно считается налоговым резидентом страны и должно там платить налоги. |
Какую недвижимость может приобрести иностранец
Для получения ВНЖ в Испании единственное требование к недвижимости — это минимальная общая стоимость в 500 000 EUR за один или несколько объектов. Иностранцы могут приобрести все виды недвижимого имущества:
- Виллы — элитные загородные дома с большим участком земли, которые иностранцы чаще всего покупают на средиземноморских побережьях Коста-де-Соль, Коста-Дорада, Коста-Брава, в регионе Андалусия.
- Шале — небольшие дома в горах, которые преимущественно расположены в Андалусии.
- Квартиры — обычно имеют тонкие стены, а отопление чаще всего отсутствует, поэтому иностранцы предпочитают покупать объекты на юге Испании.
- Бунгало и дуплекс — автономные дома с одним или несколькими этажами, каждый из которых принадлежит разным владельцам и имеет отдельный вход.
- Таунхаусы — двухэтажные дома, имеющие общую стену с соседями и отдельный вход.
- Финки — загородные дома с прилегающим участком земли, который используется для ведения сельского хозяйства.
- Масии — дома с исторической ценностью, которые часто имеют толстые каменные стены и башни, и по большей части расположены в Каталонии.
- Участки под строительство — отличный вариант для иностранцев, которые планируют возвести жилой или коммерческий объект по собственному проекту.
Популярные локации среди инвесторов — Балеарские острова, Аликанте, Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Жирона. Актуальные недвижимые объекты и информацию о них для оформления ВНЖ в Испании соискатели обычно находят на сайтах Idealista, Properstar или Fotocasa. Статистика показывает, что иностранцы чаще отдают предпочтение покупке собственного дома.
Преимущества ВНЖ в Испании
Теплый климат солнечной Испании, высокое качество медицинских услуг и выгодные условия для открытия бизнеса привлекают не только наших соотечественников, но и тех, кто мечтает вести собственное дело в условиях стабильной экономики.
К несомненным преимуществам ВНЖ в Испании относится:
- оперативное рассмотрение документов;
- оформление ВНЖ для всех членов семьи;
- поддержка предпринимателей на государственном уровне;
- свободное перемещение в границах Шенгенской зоны;
- надежная банковская система и высокие стандарты обслуживания клиентов;
- качественное медицинское обслуживание;
- выгодные условия для инвестирования в экономику страны;
- комфортные условия проживания и теплый климат;
- возможность обучаться в лучших университетах Европы;
- право подачи заявки на ПМЖ после 5 лет нахождения в Испании.
Отличия испанского ВНЖ от ПМЖ
Если вы обладатель ВНЖ, то вам необходимо продлевать его путем доказательства собственных прав на проживание. Вид на жительство позволяет получить ID-карту, которая дает право на официальное трудоустройство, учебу, ведение бизнеса или проживание. ПМЖ является постоянным статусом, а его владельцу необходимо обновлять удостоверение каждые 5 лет.
Статус ПМЖ в Испании позволяет пользоваться всеми преимуществами, которые обеспечивает ВНЖ, а также дополнительными привилегиями:
- возможностью официально работать в стране;
- пребывать на территории Испании в течение неограниченного срока;
- правом на получение гражданства страны.
Другие способы получить ВНЖ в Испании
Получить ВНЖ в Испании можно без инвестиций. Однако только инвесторы сохраняют ВНЖ, если не живут в стране. Инвесторам достаточно посещать Испанию раз в год, а другим категориям граждан нужно находиться в стране от 183 дней в году.
ВНЖ в Испании для учебы. Студенты очных программ получают долгосрочную студенческую визу Испании. Такая виза не заменяет вид жительство, но позволяет претендовать на ВНЖ через 3 года обучения.
Чтобы получить учебную визу, студенты подтверждают статус справкой из университета и финансовую независимость. В 2023 году нужно показать 7200 € на счете. Минимальная сумма определяется по индексу IPREM — аналогу МРОТ в Испании.
Студенческая виза дает право на работу в отдельных случаях — например, если это подработка или частичная занятость, которая не помешает учебе.
ВНЖ в Испании для работы. Наемные работники и самозанятые получают ВНЖ в Испании, если работают по трудовому договору или создают бизнес в стране.
Испанский работодатель приглашает иностранца на работу и заключает трудовой договор. В этом случае иностранец получает вид на жительство в Испании с правом работы по контракту.
Испания защищает собственный рынок труда. Прежде чем нанимать на работу иностранца, испанский работодатель доказывает, что это необходимо и среди испанцев нет подходящего кандидата. Чем квалифицированнее иностранный работник, тем больше шанс получить ВНЖ в Испании для работы.
Чтобы создать бизнес в Испании, самозанятые подтверждают профессиональную подготовку и финансовую независимость и предлагают бизнес-план. План рассматривает профсоюз самозанятых. Если план одобрят, самозанятый получает ВНЖ в Испании.
Редким специалистам и их семьям Испания выдает голубую карту по европейской программе. Голубая карта дает право жить и работать в Испании.
Голубая карта выдается иностранцам:
- с высшим образованием;
- квалификацией не ниже второго уровня;
- опытом от 5 лет в профессии или 3 года для руководителей и
ИТ-специалистов ; - с трудовым договором на срок от 6 месяцев.
ВНЖ в Испании без права на работу. Для финансово независимых иностранцев Испания предлагает ВНЖ без права на работу. Заявители подтверждают финансовое положение выпиской с банковского счета или справкой с работы.
Минимальную сумму для жизни в стране определяет Индекс IPREM. Финансово независимый иностранец демонстрирует ежемесячный доход от четырех IPREM в месяц: в 2023 году это 2400 €. Также, он арендует на долгий срок или имеет в собственности жилье в Испании.
Шансы получить ВНЖ в Испании без права на работу увеличиваются, если заявитель способен успешно интегрироваться в испанское общество — например, знает испанский язык.
Получение вида на жительство Испании
Основные способы получения ВНЖ Испании — это инвестиции в экономику страны, работа или учёба в Испании, воссоединение семьи и ВНЖ для финансово независимых.
Общие требования к иностранцу для получения вида на жительство:
- вам должно быть 18 лет;
- у вас есть частная или государственная медстраховка;
- нет судимости;
- нет запрета на въезд в Испанию;
- отсутствует гражданство страны ЕС и родственных связей с гражданами ЕС;
- у вас нет заболеваний с возможными тяжёлыми последствиями для себя и окружающих;
- вы находитесь в стране легально;
- вы оплатили пошлины за обработку данных.
В некоторых случаях необходимо соответствовать дополнительным требованиям. Рассмотрим их при разборе каждого вида ВНЖ.
Необходимые документы для ВНЖ с правом на работу:
|
Для наёмного сотрудника |
Для самозанятого |
|---|---|
|
паспорт и копия |
паспорт и копия |
|
два заявления образца EX-03 |
два заявления образца EX-07 |
|
подтверждение профподготовки |
подтверждение профподготовки |
|
подписанный трудовой договор |
рабочий проект с указанием предполагаемых инвестиций и ожидаемой рентабельности. |
|
подтверждение платёжеспособности компании |
|
|
копия ИНН |
В Испании есть типы жилья, которые непопулярны для России. Широкое распространение имеют бунгало – одноэтажные домики с плоской крышей. Преимущество – отсутствие соседей.
Чуть больше и дороже – таунхаус. Это дом в два этажа на несколько хозяев, с отдельными входами для каждого. Перед входом небольшая частная территория. Но кроме небольшой клумбы и зоны барбекю туда редко что умещается.
Шале – отдельно стоящий дом с участком. Отличается от виллы меньшим размером и расположением. Виллы обычно строят на берегу моря, а шале – в небольших районах частных застроек.
Масия – загородный дом в историческом месте или имеющий архитектурную ценность.
Есть в Испании и небольшие домики для занятия сельским хозяйством – финки.
Что делать если отказали в ВНЖ в Испании
Самых распространенных причин отказа две: вам не удалось доказать, что у вас есть стабильный легальный доход или вы показали недостаточно большую сумму на счету (хотя она может и соответствовать требуемой). Также повлиять на решения иммиграционной службы могут ваши правонарушения в странах ЕС, некорректно указанная информация во время интервью.
Важно как можно скорее понять причины отказа и устранить их. Для этого можно:
- в течение месяца после уведомления отправить письмо с просьбой о пересмотре решения в консульство, приславшее отказ;
- в течение двух месяцев после уведомления подать апелляцию в Верховный суд Испании.
Что дает вид на жительство Испании
О том, что иностранец имеет испанский ВНЖ, свидетельствует соответствующий документ. Разрешение, которое может быть без права на работу (no lucrativa) или же с ним, изготавливается из пластика в виде компактной карты с фотографией владельца. На удостоверении указываются персональный номер и данные лица, а также срок действия вида на жительство.
В 2024 году иностранец с картой ВНЖ Испании обретает доступ к следующим правам:
- проживание в любой провинции королевства;
- получение займов в испанских банках;
- бесплатное медобслуживание по страховому полису;
- ведение бизнеса на территории европейской страны или другой разрешенной деятельности;
- оформление социального страхования;
- свободные путешествия по странам ЕС;
- приглашение членов семьи с целью оформления аналогичного миграционного статуса для них.
В Королевстве существует три основных типа такого документа: бизнес, рабочий и ВНЖ без права на работу.
Последний подходит тем, кто имеет стабильный источник дохода вне Испании, поскольку подразумевает отказ претендента на рабочие места или пособие от государства. При этом для оформления такого ВНЖ необходимо предоставить подтверждение собственной финансовой независимости.
Чтобы претендовать на рабочий вид на жительство, требуется наличие трудового контракта с местной фирмой или государственным учреждением. Как правило, в этом случае сбором необходимого пакета документов для подачи заявления занимается работодатель. Однако в ряде случаев это необходимо всё же делать самостоятельно. Поэтому стоит уточнить этот момент с нанимателем при заключении трудового договора.
Бизнес ВНЖ в Испании даёт право работать с местной компанией без заключения официального контракта. Сюда также включаются ведение собственного бизнеса, присоединение к местному
Вне зависимости от типа ВНЖ, его обладатель получает право на свободное посещение стран Шенгенской зоны, причём без
Получение вида на жительство в Испании с Imperial & Legal
Квалифицированные юристы Imperial & Legal на протяжении многих лет успешно решают вопросы, связанные с получением вида на жительство и организацией переезда в страны Европейского Союза и Великобританию.
Хотя Испания по праву считается одной из немногих европейских юрисдикций, где власти благосклонно относятся к иностранным инвесторам и не выстраивают дополнительных административных и бюрократических преград, процесс получения ВНЖ для человека, не знакомого с особенностями европейского законодательства, немыслим без грамотного юридического сопровождения.
Со специалистами компании Imperial & Legal вы сможете получить испанский вид на жительство всего за 4 шага.
1Обращение в компанию Imperial & LegalСрок: 1 день
Консультация со специалистом Imperial & Legal может быть проведена либо в офисе нашей компании, либо дистанционно по телефону или с помощью видеосвязи по WhatsApp/Zoom/Skype.
После подписания договора обслуживания юристы компании пристально изучат ситуацию клиента, чтобы уже на предварительном этапе подготовки исключить вероятность отказа и представить ваши индивидуальные обстоятельства в наиболее выгодном свете.
2Подготовка документов и отправка заявкиСрок: 2 – 4 недели
После проведения предварительной проверки на благонадежность наши юристы подготовят все документы, которые необходимо приложить к заявке на «Золотую визу» инвестора в Испанию. Все копии документов должны быть нотариально заверены и легализованы.
Наши специалисты помогут вам выбрать наилучший способ инвестирования, при необходимости подберут подходящий объект недвижимости и откроют инвестиционный счёт в испанском банке.
Какой способ выбрать?
- Самым популярным способом получения ВНЖ в Испании является приобретение жилья или инвестирование в экономику страны. Данный вариант менее рискован, по сравнению с другими.
Приобретенным жильем можно пользоваться в течение 5 лет, после чего, по желанию, его можно продать или сдать в аренду. Таким образом удастся не только выгодно вложить свои средства, но и получить прибыль, т. к. цены на элитную недвижимость постоянно растут.
- Инвестиции в ценные бумаги тоже могут принести выгоду, т. к., по мнению экспертов, акции и облигации банков и компаний Испании лишены рисков, в перспективе на ближайшие 5 лет.
- Открытие бизнеса в Испании также считается хорошим способом для получения ВНЖ. Правительство страны разработало множество программ для новых предпринимателей. Главное условие – прибыльность проекта и выполнение обязательств по уплате налогов.
Какие документы нужны
Количество и перечень документов на ВНЖ Испании разнится с учетом основания переезда. Есть стандартный список, требуемый всем категориями соискателей, и дополнительный. В обязательный перечень входят бумаги:
- заявка по форме ЕХ (01-11) в двух экземплярах;
- заграничный паспорт с копиями всех страниц;
- подтверждение наличия места проживания в королевстве (таковым является договор аренды, купли-продажи и пр.);
- медицинская страховка;
- подтверждение платежеспособности;
- справка об отсутствии судимости во время проживания в РФ и за рубежом;
- документ об отсутствии опасных заболеваний;
- чек об уплате госпошлины.
Эмигранты, приезжающие с детьми, готовят свидетельство о рождении и заграничный паспорт ребенка. Если едет один из родителей, второй должен предоставить нотариально заверенное согласие с учетом соответствующей статьи закона об иммиграции.
В дополнительный перечень бумаг включают те, которые необходимы для реализации цели пребывания в стране.
Воссоединение семьи:
- справка о составе семьи;
- свидетельства о рождении всех членов;
- свидетельство о регистрации брака;
- подтверждение необходимости переселения в Испанию.
Трудоустройство:
- диплом об окончании вуза или курсов по определенной квалификации;
- номер налогоплательщика;
- ID иностранного гражданина, планирующего устроиться на работу;
- информация о работодателе, подписывающего трудовой контракт с иностранным работником.
Бизнес-иммиграция:
- лицензии и разрешения для деятельности;
- подтверждение наличия помещения под бизнес;
- отчет по апробации бизнес-программы;
Некоммерческие цели:
- доказательства наличия сумм, достаточных для проживания тут;
- для беженцев – подтверждение гуманитарного статуса, решение об убежище.
Инвестиции:
- подтверждение наличия финансовых средств для инвестиционной деятельности;
- письменное обязательство осуществлять вклады;
- список справок, подтверждающий инвестиционную активность.
Полное руководство по получению ВНЖ в Испании через покупку недвижимости в 2023 году
Испания входит в ТОП – 5 лучших европейских стран по качеству жизни и уровню доходов, климату, безопасности и другим немаловажным составляющим. Поэтому получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании – заветная мечта многих иностранцев, кто планирует уехать в эту страну в первую очередь — из России, Беларуси, Украины и других государств СНГ.
Получение ВНЖ открывает широкие возможности для иностранных граждан, будь то свободное перемещение по странам Шенгенской зоны или карьера в ведущих компаниях с высокими заработками.
С каждым годом все больше иностранцев осознают преимущества получения ВНЖ и последующего гражданства и трамплином и исполнению своих желаний в этом вопросе является и приобретение недвижимости в Испании.