Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры харьков в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Значительная часть граждан Украины проживает в кооперативных квартирах. Поэтому многие Клиенты приходят на консультацию с вопросом «нужно ли приватизировать кооперативную квартиру?». Перед тем, как ответить на этот вопрос, следует задаться другим вопросом, а именно «можно ли приватизировать кооперативную квартиру?».
Які документи потрібні для приватизації квартири
- заява на приватизацію квартири, кімнати у комунальній квартирі, житлове приміщення у гуртожитку;
- копії паспортів (свідоцтва про народження) усіх осіб, які проживають у квартирі;
- копії індивідуального податкового номера усіх осіб;
- копії свідоцтва про шлюб (свідоцтва про розірвання шлюбу);
- довідки про реєстрацію місця проживання заявника та членів його родини;
- технічний паспорт на квартиру;
- копія ордера на житлове приміщення;
- документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім’ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;
- якщо є копія документа, який підтверджує право на пільгові умови приватизації.
Юридические услуги по приватизации Харьков от ЮК «Инком ЮРЭК»
Юридическая компания «Инком ЮРЭК» предоставляет следующие юридические услуги по приватизации в Харькове:
- юридические консультации по приватизации в Харькове и Украине (консультирование по вопросам приватизации);
- подготовка пакета документов для приватизации, в том числе технического паспорта на квартиру;
- переоформление лицевого счета на квартиру в Харькове (смена основного квартиросъемщика Харьков);
- снятие с регистрации лиц (выписка), не желающих принимать участие в приватизации;
- консультирование по вопросам приватизации служебного жилья;
- квалифицированная юридическая помощь в «проблемных случаях» приватизации, в частности, когда имеет место наследование не приватизированной квартиры в Харькове, наследование неприватизированного дома, гаража и т.д.
Приватизация квартиры в Украине: полная информация
При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).
Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.
В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.
Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:
- однокомнатные квартиры;
- квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
- квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
- квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).
Можно ли приватизировать несколько квартир
По общему правилу согласно ч. 5 ст. 5 Закона №2482 каждый украинец имеет право приватизировать занимаемое им жилье бесплатно в границах номинальной стоимости жилищного чека либо с частичной доплатой 1 раз.
Но обращаем ваше внимание, что не все так однозначно, как кажется на первый взгляд. Конституционный Суд в своем решении от 10 июня 2010 года N 15-рп/2010 как раз рассматривал подобную ситуацию.
Возьмите на заметку, что бесплатная приватизация определяется исходя из площади квартиры и санитарной нормы, но никак не зависит от количества квартир.
Исходя из этого, был сделан вывод: граждане Украины имеют право использовать жилищные чеки и получить услуги приватизации государственного жилищного фонда в полном объеме независимо от того, укладывается в санитарную норму общая площадь одной или нескольких квартир (домов).
То есть, если площадь занимаемой квартиры меньше санитарной нормы, то вы имеете право использовать остаток жилищного чека для получения услуги приватизации другой квартиры государственного жилищного фонда, съемщиком которой вы являетесь, или доли имущества государственных предприятий, земельного фонда. И это не будет выходить за рамки одноразовой возможности приватизации.
Консультации специалистов
Специалисты помогут вам разобраться в процедуре приватизации, расскажут о необходимых документах, помогут оценить стоимость квартиры и подготовить все необходимые документы. Они также могут дать рекомендации по выбору оптимального пути приватизации и помочь с оформлением всех необходимых документов.
Найти специалистов, оказывающих услуги по приватизации квартиры, можно через рекламные объявления или рекомендации от знакомых. Также можно обратиться в агентства недвижимости или юридические конторы, специализирующиеся на недвижимости. Важно выбрать надежных и опытных специалистов, чтобы получить качественную консультацию и сохранить интересы в процессе приватизации.
| Преимущества консультации специалистов |
|---|
| 1. Квалифицированная помощь по всей процедуре приватизации. |
| 2. Определение рыночной стоимости квартиры. |
| 3. Помощь в подготовке и сборе необходимых документов. |
| 4. Рекомендации по выбору оптимального пути приватизации. |
| 5. Защита прав и интересов клиента. |
Обратившись к специалистам, вы сможете получить исчерпывающую информацию и грамотные рекомендации по приватизации квартиры в Харькове в 2024 году. Помните, что правильно проведенная приватизация поможет вам защитить ваше имущество и избежать непредвиденных проблем в будущем.
Документы для приватизации квартиры
Для успешной приватизации квартиры в Днепропетровске необходимо предоставить определенный пакет документов. Вот список основных документов, которые понадобятся в процессе:
1. Свидетельство о праве собственности – официальный документ, подтверждающий право собственника на квартиру. Если свидетельство не было оформлено ранее, то требуется запросить его в Росреестре. Если квартира находится в ипотеке, то подтверждением права собственности будет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
2. Паспорт собственника – документ, удостоверяющий личность и гражданство собственника квартиры.
3. Справка о составе семьи – документ, подтверждающий количество проживающих в квартире людей, их идентификационные данные и родственные связи. Для получения справки необходимо обратиться в местное отделение Управления Демографии, Миграции и Документирования населения.
4. Заявление на приватизацию – формальное заявление, которое указывает на желание собственника приватизировать квартиру. Заявление подается в орган государственной власти, ответственный за приватизацию недвижимости.
Отказ от приватизации
Приватизация жилья – это право человека, а не его обязанность, поэтому по желанию он может не принимать в ней участие. Но если семья решила приватизировать квартиру, а кто-то из ее членов, зарегистрированный здесь же, не желает этого делать, то остальные не смогут перевести недвижимость в частную собственность без его согласия.
В таком случае, лицо, не желающее принимать участие в приватизации, должно написать отказ, который заверяется нотариально. После перевода квартиры в частную собственность, лицо, не принимавшее участие в приватизации, не имеет здесь своей доли, но за ним остается право пользования квартирой и зарегистрированное место жительства.
Отказ также может иметь место, если семья предпочла приватизировать всю квартиру на одного человека, а не разделить ее на части между всеми. В дальнейшем это упростит проведение сделок с ней. Не участвовать в процессе приватизации можно и другим путем – снявшись с регистрации по месту жительства. По закону в приватизации участвуют все зарегистрированные в квартире жильцы, независимо от других обстоятельств.
Практически невозможно обойти процесс приватизации для несовершеннолетних лиц, которые наравне со взрослыми принимают в ней участие. Исключить ребенка из списка претендентов путем оформления отказа без решения органов опеки и попечительства невозможно. А дают они такое разрешение крайне редко и только при наличии весомых причин или обстоятельств.
Снять с регистрации с места жительства ребенка также не получится, если при этом не зарегистрировать его по новому адресу в соответствии с законом. Юристы утверждают, что в немногочисленных случаях приватизацию можно провести и без согласия или отказа одного или нескольких жильцов.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса, если член семьи отсутствует по месту жительства более полугода, не имея на это уважительных причин, он теряет права на пользование жильем. Но установить лицо таковым, что утратило права на недвижимость, может только суд, поэтому без судебного решения вам все равно понадобится отказ или согласие этого члена семьи.
Какое жилье можно приватизировать
Выявив желание перевести занимаемую недвижимость в частную собственность, проанализируйте, можно ли приватизировать квартиру, так как согласно Закону «О приватизации государственного и коммунального имущества», вступившему в силу в 2018 году, эту операцию нельзя проводить со следующими объектами:
- жильем на территориях предприятий, военных учреждений, заповедников, музеев и др.;
- недвижимостью, являющуюся собственностью Народа Украины;
- имуществом, представляющим собой материальное основание суверенитета;квартирами, которые являются музеями;
- служебной недвижимостью;
- аварийными домами, непригодными для безопасного проживания;
- жильем в зоне отчуждения ЧАЭС.
Какое жилье можно приватизировать
Выявив желание перевести занимаемую недвижимость в частную собственность, проанализируйте, можно ли приватизировать квартиру, так как согласно Закону «О приватизации государственного и коммунального имущества», вступившему в силу в 2018 году, эту операцию нельзя проводить со следующими объектами:
- жильем на территориях предприятий, военных учреждений, заповедников, музеев и др.;
- недвижимостью, являющуюся собственностью Народа Украины;
- имуществом, представляющим собой материальное основание суверенитета;квартирами, которые являются музеями;
- служебной недвижимостью;
- аварийными домами, непригодными для безопасного проживания;
- жильем в зоне отчуждения ЧАЭС.
Документы, подтверждающие право собственности
Процесс приватизации квартиры в Украине требует предоставления определенного набора документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость. Отсутствие необходимых документов может затруднить или даже остановить процесс приватизации.
Один из основных документов, который необходим для приватизации квартиры, это свидетельство о праве собственности. Это официальный документ, выданный соответствующим государственным органом, который удостоверяет факт собственности на квартиру. В свидетельстве указаны данные о владельце, номер и адрес квартиры, а также другая информация, необходимая для идентификации объекта недвижимости.
Кроме свидетельства о праве собственности, необходимо предоставить ряд дополнительных документов, подтверждающих факт собственности и важные детали о квартире. В число этих документов могут входить выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и т.д.
Наличие всех необходимых документов позволяет предоставить полную и достоверную информацию о праве собственности на квартиру и ускоряет процесс приватизации. Заранее ознакомьтесь с требованиями и списком документов, чтобы быть готовыми к началу процесса приватизации своей квартиры.
Квитанции об оплате государственной пошлины
Для осуществления процедуры приватизации квартиры в Украине, необходимо уплатить государственную пошлину. Квитанции об оплате данной пошлины играют важную роль в процессе и имеют некоторые особенности, о которых важно знать.
Сумма государственной пошлины
- Размер государственной пошлины для приватизации квартиры в Украине зависит от ее площади, рыночной стоимости и определяется в соответствии с действующим законодательством.
- Детальную информацию о размере государственной пошлины можно получить в соответствующих учреждениях или на официальных веб-сайтах государственных органов.
Оплата государственной пошлины
- Оплатить государственную пошлину можно в банке, по почте либо через электронные платежные системы.
- При осуществлении платежа необходимо указать правильные реквизиты, включая получателя, номер счета и назначение платежа.
- После оплаты государственной пошлины, следует сохранить квитанции в течение длительного времени, так как они могут понадобиться в дальнейшем для подтверждения факта оплаты.
Правила приватизации квартиры
Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.
Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:
- квартиры-музеи;
- комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
- квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.
Как приватизировать квартиру: с чего начать
Итак, чтобы начать приватизацию квартиры, нужно для начала разобраться, какие документы вам будут нужны. Для приватизации нужно собрать:
- заявление на приватизацию квартиры – оформляется в ЖЭКе, при этом если в квартире есть несовершеннолетние, то заявление оформляется родителями или попечителями, или с их согласия, заверенного нотариусом;
- технический паспорт на квартиру;
- оригиналы и копии паспортов и/или свидетельств о рождении всех, кто прописан в квартире;
- справка о составе семьи и помещениях, которые она занимает;
- копия ордера, подтверждающего предоставление жилья;
- справка из отдела приватизации о том, что раньше вы не приватизировали квартиру в полном объеме;
- согласие всех прописанных, которые временно отсутствуют – лучше заверить у нотариуса;
- документы, которые подтверждают ваше право на льготы, если такие есть.