Регистрация права собственности на недвижимость с 2024 года в МФЦ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация права собственности на недвижимость с 2024 года в МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:

• для физических лиц— 2 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

• для физических лиц — 1 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

• для физических лиц — 350 руб.;
• для юридических лиц — 6 тыс. руб.

Оформление документов в МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют услуги по оформлению документов, в том числе и регистрации права собственности. В 2024 году процесс регистрации собственности в МФЦ останется актуальным, но могут измениться некоторые условия и требования для его выполнения.

Чтобы оформить право собственности на квартиру в МФЦ, потребуются следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ
• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)
• Свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.д.)

Оформление документов в МФЦ включает процедуру подготовки необходимых документов, их предоставление на рассмотрение, исправление ошибки при необходимости и, наконец, регистрацию права собственности в ЕГРН.

Если вы не хотите, чтобы во время строительства дома были нарушены нормы градостроительного кодекса, необходимо утвердить перед началом работ техплан в администрации. Без согласования в указанной инстанции кадастровый инженер не имеет права приступать к своей деятельности.

Составление технического плана будет законным, если он соответствует установленному регламенту. До внесения изменений в законодательство застройщику приходилось получать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и оформлять разрешение на строительство.

После усовершенствования законодательных норм вам достаточно отправить уведомление в местную администрацию о начале работ. Если местные органы власти не найдут нарушений, вероятность получения положительного ответа довольна велика.

Уведомить о начале строительных работ можно несколькими способами:

• По почте;
• С помощью сайта госуслуги;
• Через МФЦ.

Какие проблемы могут возникнуть при регистрации

Несмотря на то, что оформление права собственности на дом и земельный участок кажется простой процедурой, могут возникнуть непредвиденные проблемы:

1. Техплан недействителен или выполнен с ошибками. Подготовкой технических планов на ОКСы могут заниматься только кадастровые инженеры, которые имеют необходимую аттестацию и допуски. Список всех кадастровых инженеров есть на сайте Росреестра. Мы рекомендуем при выборе специалиста обращать внимание не только на наличие у него права предоставлять такие услуги. Важный параметр – количество отказов. В нашей компании работают опытные кадастровые инженеры. Обращаясь в «Геомер групп», вы сокращаете риск того, что Росреестр вернет документы и откажет в регистрации.
2. Затягивание сроков. Срок постановки ОКС на кадастровый учет и регистрации прав собственности определен законом. Он может немного увеличиться при подаче заявления через МФЦ, так как это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. В любом случае в расписке будет указана дата, когда вы должны получить выписку из ЕГРН.
3. Не полный пакет документов. Чаще всего встречаются две ситуации – на землю не оформлено право собственности и самовольная постройка дома. В таких ситуациях чаще всего приходится обращаться в суд. Иногда проблемы правового характера могут быть более серьезными, например, на земле нельзя строить жилые дома. Как действовать в таких случаях, подскажет юрист.

Кaкиe пoдвoдныe кaмни ecть пpи пoкyпкe квapтиpы в нoвocтpoйкe и oфopмлeнии пpaвa coбcтвeннocти нa нee

Cтaдия cтpoитeльcтвa. Пoкyпaть квapтиpy в нeдocтpoeннoм дoмe выгoднee, чeм в cдaннoм в экcплyaтaцию здaнии — тaкиe квaдpaтныe мeтpы cтoят дeшeвлe. Oднaкo нyжнo yчитывaть peпyтaцию зacтpoйщикa и cтaдию cтpoитeльcтвa, пpeждe чeм oтдaвaть дeньги. Ecли вы пoкyпaeтe жильe eщe нa cтaдии oбycтpoйcтвa кoтлoвaнa или зaливки фyндaмeнтa, пpoцecc cтpoитeльcтвa, a знaчит — и oфopмлeния coбcтвeннocти — мoжeт зaтянyтьcя нa дoлгиe гoды. Пoэтoмy лyчшe пoкyпaть нeдвижимocть в гoтoвoм, cдaннoм в экcплyaтaцию, дoмe, либo в здaнии нa финaльныx этaпax cтpoитeльcтвa — нaпpимep, бeз внeшнeй и внyтpeннeй oтдeлки.

Фopмa дoгoвopa. Moжнo кyпить нeдвижимocть пo cтaндapтнoмy дoгoвopy кyпли-пpoдaжи либo пo дoгoвopy дoлeвoгo yчacтия в cтpoитeльcтвe. Bтopoй вapиaнт пpeдпoчтитeльнee, пoтoмy чтo oн:

✅ Гapaнтиpyeт, чтo oднa и тa жe квapтиpa нe бyдeт пpoдaнa paзным лицaм, тo ecть coбcтвeнникoм бyдeтe тoлькo вы

✅ 3aщищaeт oт пpoблeм c oфopмлeниeм зacтpoйщикoм зeмeльнoгo yчacткa, нa кoтopoм вoзвoдитcя дoм

✅ Пoзвoляeт зacтpoйщикy caмocтoятeльнo oфopмлять пpaвo coбcтвeннocти пoкyпaтeлeй, чтo минимизиpyeт вaши вpeмeнныe зaтpaты

Aккpeдитaция нoвocтpoйки в бaнкe. Этo вaжнo для тex, ктo coбиpaeтcя бpaть ипoтeкy нa пoкyпкy квapтиpы. Ecли нoвocтpoйкa или зacтpoйщик нe aккpeдитoвaны ни в oднoм бaнкe, пoлyчить зaйм бyдeт кpaйнe пpoблeмaтичнo. Пoэтoмy пpoвepьтe, являeтcя ли зacтpoйщик пapтнepoм кpeдитныx opгaнизaций — cдeлaть этo мoжнo либo нa oфициaльнoм caйтe caмoй кoмпaнии-зacтpoйщикa, либo нa oфициaльныx caйтax бaнкoв.

Квapтиpa нe гoтoвa. Ecли вы xoтитe oфopмить пpaвo coбcтвeннocти, oбязaтeльнo нyжнo бyдeт пoдпиcaть aкт пpиeмки-пepeдaчи нeдвижимocти. Пoдпиcывaя eгo, вы coглaшaeтecь c тeм, чтo cocтoяниe жилья вac ycтpaивaeт, и пocлe пoдпиcaния зacтpoйщик нe бyдeт пpoвoдить oтдeлoчныe paбoты. Ecли чтo-тo в квapтиpe нe гoтoвo, нo вы xoтитe зapeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти, нyжнo oбязaтeльнo yкaзaть в aктe вce имeющиecя нeдocтaтки и пoлyчить oт зacтpoйщикa дoкyмeнт-oбязaтeльcтвo, в кoтopoм oн пoдтвepдит дeфeкты и oбязyeтcя иx ycтpaнить. Toгдa вы oфopмитe пpaвo coбcтвeннocти и пoлyчитe гoтoвoe жильe — зacтpoйщик бyдeт oбязaн дopaбoтaть eгo.

Кoгдa нecкoлькo coбcтвeнникoв cтaнoвятcя oдним. Ecли вы пoкyпaли квapтиpy в paвныx дoляx или зaключaли дoгoвop дoлeвoгo yчacтия cpaзy нa нecкoлькиx coбcтвeнникoв, пpocтo тaк oфopмить жильe нa oднoгo влaдeльцa нe пoлyчитcя. Пpи дoгoвope кyпли-пpoдaжи мoжнo бyдeт oфopмить дapcтвeннyю нa тoгo, ктo cтaнeт coбcтвeнникoм. Пpи дoгoвope дoлeвoгo yчacтия — зapeгиcтpиpoвaть в Pocpeecтpe дoгoвop ycтyпки пpaв и oбязaннocтeй пo ДДУ в пoльзy oднoгo влaдeльцa.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости

Вы подаете полный пакет документов, который далее отправляется сотрудниками МФЦ в Российский реестр данных, чтобы закончить оформление права собственности. Все документы должны быть официальными, и собраны по списку, чтобы не было проблем в оформлении. Если вы не принесли какой-либо из документов, то центр может на законном основании отказать вам в выдаче прав на собственность, оплаченная вами пошлина не возвращается. Договор купли-продажи тоже анализируется специалистами и должен быть составлен по всем нормам закона, во избежание отказа в регистрации прав на собственность.

Универсальной формы у данного документа нет, но он должен обязательно содержать в себе: предмет сделки и его наименование, стоимость приобретаемой недвижимости, порядок передачи квартиры и иные сведения данного характера. Если вы точно не знаете, правильно ли все было выполнено, то лучше за консультацией пойти к юристу, который оценит ваш договор. Нотариус может поставить свою печать на договоре, которая будет означать, что все сделано по правилам – это делать не обязательно, но для вашей уверенности можно провести данную процедуру.

Необходимые документы

Для регистрации сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ необходимо собрать определенный пакет документов. В первую очередь, нужно сделать договор купли-продажи, который оформляется в письменной форме и подписывается сторонами. Важно иметь при себе паспорт для удостоверения личности и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

Сроки регистрации сделки зависят от объема работ МФЦ и количества посетителей в данный момент. Обычно регистрация проходит на следующий день после посещения, но могут быть и такие случаи, когда приостанавливается рассмотрение документов и сроки регистрации задерживаются.

В случае если продавец или покупатель потерял документы свидетельства о праве собственности на недвижимость, то его могут попросить о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В этом случае регистрация сделки может занять дополнительное время.

• Договор купли-продажи недвижимости
• Паспорт для удостоверения личности
• Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (в случае потери свидетельства)

Что нужно сделать после регистрации продажи квартиры в МФЦ?

После регистрации продажи квартиры в МФЦ необходимо выполнить несколько шагов. Во-первых, следует убедиться в том, что все документы по сделке готовы и соответствуют правилам. Перед регистрацией продажи обязательно должен быть подготовлен договор купли-продажи недвижимости, оформленный с учетом всех требований закона.

Также необходимо проверить сроки оплаты налогов и внести необходимые платежи. Если не все налоги оплачены, то приостанавливается регистрация продажи квартиры.

После успешной регистрации продажи квартиры в МФЦ нужно выполнять следующие действия. Сначала необходимо получить выписку из ЕГРН о новом собственнике квартиры. Затем подать заявление на внесение изменений в УК и в банковские здания, где были заключены сделки по квартире.

Если возникнут какие-либо проблемы, связанные с продажей квартиры, то необходимо обратиться в МФЦ и попросить помощи специалистов. При этом важно знать, как лучше вести себя в случае отказа в регистрации сделок по недвижимости.

Дополнительные расходы при регистрации права собственности

В первую очередь, стоит учесть расходы на нотариальное заверение документов. Закон требует, чтобы договор купли-продажи недвижимости был нотариально заверен, что также несет определенные затраты для сторон. Стоимость нотариального заверения может варьироваться в зависимости от региона и стоимости недвижимости.

Кроме того, возможно потребуется оплата услуг специалистов, таких как юрист или агент по недвижимости, которые могут помочь вам с подготовкой необходимых документов и оформлением сделки. Их услуги также могут иметь свою стоимость, которую вам придется учесть.

Также следует учесть дополнительные расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это официальный документ, который подтверждает ваше право на квартиру. Как правило, эту выписку необходимо предоставить при регистрации права собственности.

В целом, при регистрации права собственности на квартиру необходимо учесть не только госпошлину, но и дополнительные расходы на нотариальное заверение документов, услуги специалистов и получение выписки из реестра прав. Обратитесь к профессионалам, чтобы оценить точные затраты в вашем конкретном случае и избежать непредвиденных расходов.

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 1000 рублей, что существенно ниже стоимости услуг частных юристов и нотариусов.

Зачем нужен загранпаспорт и как его оформить через МФЦ?

Загранпаспорт – это документ, необходимый для выезда за границу. Он содержит данные о гражданине России, его фотографию и сведения о выдавшем его органе. Загранпаспорт является необходимым условием для поездок за границу как на отдых, так и для работы или учебы.

Оформление загранпаспорта ранее было связано с определенными трудностями, но сегодня благодаря многофункциональным центрам (МФЦ) процедура стала более простой и удобной. В этой статье мы расскажем, зачем нужен загранпаспорт и как его оформить через МФЦ.

Зачем нужен загранпаспорт?

Загранпаспорт необходим для выезда за границу. Он является документом, удостоверяющим личность гражданина России в других странах. Без загранпаспорта невозможно получить визу и осуществить поездку за границу.

Кроме того, загранпаспорт может потребоваться для получения различных документов, например, водительского удостоверения или справки о несудимости.

Как оформить загранпаспорт через МФЦ?

Заявление в МФЦ на регистрацию права собственности

МФЦ является многофункциональным центром предоставляемых услуг. Данная организация также занимается приемом заявлений на повторную регистрацию недвижимого имущества.

С 2019 года федеральный закон № 218 утратил свою силу, и теперь владелец недвижимости должен обращаться в подразделение МФЦ, находящиеся в его кадастровом округе. Если квартира расположена в другом регионе, то заявление подается в офис Росреестра.

Перед подачей заявления необходимо записаться на регистрацию в центре. Данное действие совершается несколькими способами:

• при непосредственном посещении подразделения МФЦ;
• по номеру телефона, указанному на официальном сайте;
• через учетную запись на сайте Госуслуг.

Заявление составляют специалисты из многофункционального центра. Также подобный документ оформляют в офисах Росреестра, если запрос составлен лицами с двойным гражданством.

Заявление для оформления данной услуги находится на сайте Росреестра. Следует ознакомиться с данным документом заранее, чтобы избежать ошибок при заполнении.

Образец для заполнения

Скачайте и дополните форму утвержденной формы: уведомление о начале строительства.

Процесс подачи уведомления задуман как более простой и удобный для производителей, чем собственно получение лицензии на строительство, но на практике он оказался сложнее, чем кажется. В этом контексте можно строить только те дома и дома с садами, которые соответствуют требованиям.

• Дома, которые не могут быть разделены на множество отдельных объектов недвижимости. Если вы планируете построить дом, который будет разделен на квартиры, вам, как и раньше, потребуется лицензия.
• Высота не должна превышать 12 метров, а максимальная этажность, включая подвальный этаж, — 3.
• Дом не разрешается использовать в коммерческих целях.

Кроме того, предлагаемое здание должно соответствовать городским нормам.

Простая подача уведомления в администрацию сама по себе не является строительством. Сначала нужно дождаться уведомления от местных властей о том, что планируемое строительство соответствует всем нормам и может быть построено. Если что-то не соответствует, местные власти откажут вам в разрешении на строительство.

Тогда вы должны получить разрешение и исправить ошибку или построить.

Похожие записи:

• Земля под ИЖС для многодетных семей Сургут в 2024 году
• Применение ККТ в 2024 году для ИП на УСН без работников
• Какая компенсация за детей в детском саду чернобвльцам в 2024 году