Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить имущество, находящееся в долевой собственности? электронный журнал азбука права, 2024». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ИЖС можно разделить самостоятельно или через суд. В первом случае оба собственника должны быть согласны на эту процедуру. Если согласие не было достигнуто, то участник долевой собственности имеет полное право требовать выдела своей доли из общего имущества через суд.
Особенности раздела дома: как подготовиться к процедуре
Шаг 1: заказать строительно-техническую экспертизу, которая покажет возможность раздела с технической точки зрения. В ходе экспертизы специалисты установят, подходит ли дом под требования натурального раздела.
Эксперт должен установить, отвечает ли дом определённым требованиям, а именно:
- есть ли техническая возможность раздела дома в натуре;
- как можно разделить дом в соответствии с долями собственников;
- что нужно сделать для перепланировки;
- примерная стоимость перепланировки;
- размер денежной компенсации, которую должен выплатить один собственник другому, если нет возможности разделить дом пропорционально идеальным долям;
- рыночная стоимость дома.
Шаг 2: если раздел действительно можно произвести, то нужно получить официальное разрешение на перепланировку. Это можно сделать в органах местного самоуправления.
Шаг 3: определиться, какой способ раздела подходит. Здесь есть два варианта:
- выделение доли — дом остаётся в прежнем состоянии, но в документах будет указано, какая часть доли кому принадлежит;
- разделение имущества — дом будет разделён физически.
Соглашение о пользовании имуществом
Один из способов определить границы собственности — составить соглашение о порядке пользования имуществом. В нём фиксируется, какое помещение и за каким собственником закреплено в индивидуальном порядке, а какие зоны остаются в совместном использовании. Если в доме столько же ванных комнат, сколько владельцев долевой собственности, каждому может достаться по одной. Если они разного размера, к компромиссу можно не прийти.
Но если ванная одна, право на то, чтобы туда ходить, необходимо всем. То же самое:
- с кухней;
- террасой;
- чердаком;
- кладовкой;
- постирочной.
То есть такие помещения, скорее всего, останутся в общем пользовании.
Как разделить участок
В целом закон разрешает делить сформированные земельные участки, но с соблюдением ряда условий. Например, существует норматив минимально возможной площади при разделении участка на доли.
Общероссийских критериев нет, и ограничения по площади участков отличаются от региона к региону. В Московской агломерации (Москва и область) надел под огород должен быть не менее 4 соток, под полноценное садоводство — 6 соток. То есть если дача расположена на участке в 6 соток и удалось разделить дом, земля останется в совместном владении.
Если площадь разделённого участка проходит через установленное ограничение, возникает второй критерий. Нельзя поделить участок так, чтобы одна часть была функциональной, а другая нет. Обе (или больше, если позволяет площадь) должны быть пригодными для использования по назначению — в соответствии с категорией земель, которой принадлежат.
Права долевых владельцев
Долевая собственность на дом имеет свои особенности и нюансы, касающиеся прав и обязанностей совладельцев. Владение долей в доме оформляется на основании долевого договора, который определяет совместную долю каждого владельца.
Права долевых владельцев в жилом доме определяются основным документом — долевым договором, который регулирует отношения между владельцами. В нем указывается, каким образом определяется доля каждого владельца, какие права и обязанности у них возникают.
Судебная практика показывает, что разница между обычной совместной собственностью и долевой заключается в том, что в долевой собственности доли владельцев определяются в договоре и оформляются юридически.
Права долевых владельцев в доме могут быть следующими:
- Право пользоваться общими помещениями на основе распределения, указанного в договоре;
- Право участвовать в управлении общими делами дома;
- Право распоряжаться своей долей в собственности;
- Право получать информацию о ходе управления и эксплуатации дома;
- Право участвовать в принятии решений, касающихся общих дел дома.
Оформление прав долевых владельцев регулируется законодательством, и в случае необходимости, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.
При прекращении долевой собственности на дом, владельцы должны разделить общие помещения и имущество, учесть пропорцию долей каждого владельца и оформить соответствующие документы, подтверждающие раздел имущества.
Важно отметить, что совместная доля владельцев долевой собственности на дом не может быть продана, отчуждена или использована без согласия остальных совладельцев. В случае возникновения споров по поводу использования или распоряжения долей, дело решается судебным путем.
| Права долевых владельцев | Как определяются |
|---|---|
| Право пользоваться общими помещениями на основе распределения, указанного в договоре | Договором |
| Право участвовать в управлении общими делами дома | Договором |
| Право распоряжаться своей долей в собственности | Договором |
| Право получать информацию о ходе управления и эксплуатации дома | Договором |
| Право участвовать в принятии решений, касающихся общих дел дома | Договором |
Будем исходить из примера супругов, которые решили развестись и разделить общее имущество. Иные ситуации полностью аналогичны. Итак, супруги при разводе могут продолжать использовать использовать общее имущество на основании тех или иных договорённостей, а могут запустить процесс его раздела.
Раздел допускается в добровольном порядке и по соглашению. Это самый простой и «безболезненный» вариант, не требующий существенных временных затрат. Соглашение предусматривает на каких условиях, каким образом и в каких долях будет разделено имущество. Если же подобное соглашение заключить невозможно (существуют разногласия по тем или иным вопросам), один из владельцев имущества вправе требовать выделения своей доли.
Если долю в общем имуществе фактически выделить невозможно (например, разделу подлежит автомобиль), то допускается выплата компенсации. Другими словами, один из собственником «выкупает» долю другого в общем имуществе. С этого момента имущество переходит в полное распоряжение одного лица.
Права собственников, имеющих долю в общем имуществе
Каждый собственник в квартире имеет право по своему усмотрению распоряжаться своей долей. Это значит, что он может ее продать, сдавать, менять или подарить.
При совершении действий в отношении доли должны соблюдаться два условия:
- собственник не нарушает права и интересы других владельцев квартиры;
- он должен заручиться согласием остальных собственников на совершение таких действий.
Перечень действий, при которых собственник должен получить согласие других участников долевой собственности на квартиру:
- регистрация членов семьи в квартире. При этом при регистрации несовершеннолетних детей такое согласие не требуется;
- ремонт в общей собственности;
- продажа, мена, дарение и завещание такой доли. При этом другие собственники имеют преимущественное право на покупку такой доли.
Какое имущество считается долевым?
В семейных отношениях, когда супруги вступают в брак, их имущество может быть приобретено как совместно, так и индивидуально. Когда супруги приобретают имущество совместно, оно считается долевым и подлежит разделу при разводе или распределению при смерти одного из супругов.
Долевое имущество включает в себя различные типы активов, такие как недвижимость, автомобили, деньги на банковских счетах, ценные бумаги и предметы роскоши. Но не все имущество считается долевым. Имущество, приобретенное до брака или по наследству, часто считается отдельным имуществом каждого из супругов и может оставаться им отдельно при разводе или смерти.
- Долевое имущество обычно включает в себя имущество, приобретенное во время брака, если оно было приобретено совместно обоими супругами.
- Имущество, приобретенное до брака, может быть признано долевым, если оно было использовано во время брака или внесено в совместную собственность.
- Имущество, наследуемое во время брака, может также считаться долевым в зависимости от законодательства и условий наследования.
Как провести инвентаризацию долевого имущества?
Для проведения инвентаризации необходимо следовать нескольким этапам. В первую очередь, составляется полный список объектов имущества, которые подлежат инвентаризации. Этот список должен быть максимально подробным и точным, чтобы не упустить ни одного предмета. Далее, производится осмотр и оценка каждого объекта с учетом его состояния и рыночной стоимости.
Одной из ключевых задач при инвентаризации является фиксация долей участников в долевой собственности. Для этого важно установить пропорции права собственности и внести соответствующие записи в протокол инвентаризации. Это позволяет затем более точно определить долю каждого участника при разделе имущества.
Важно отметить, что проведение корректной инвентаризации долевого имущества требует профессиональных навыков и знаний. Поэтому в случае сомнений или споров лучше обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на делах о разделе имущества. Это позволит избежать ошибок и справедливо распределить совместно приобретенное имущество.
Как заключить договор о разделе долевого имущества?
Для заключения договора о разделе долевого имущества необходимо пройти несколько основных этапов. В первую очередь, все собственники должны выразить свое согласие на раздел имущества и достичь взаимного соглашения. Далее, следует составить договор о разделе, в котором должны быть указаны все детали и условия раздела имущества. Это включает в себя перечень имущества, способы его раздела, доли каждого собственника и другие существенные условия.
При заключении договора о разделе долевого имущества рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, который поможет правильно оформить документы и учтет все существующие нормы и требования закона. Важно уделить внимание формулировкам и правильно определить доли каждого собственника, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.
Итак, заключение договора о разделе долевого имущества позволяет справедливо распределить имущество между собственниками, избежать судебных разбирательств и конфликтов. Важно следовать всем правовым требованиям и обращаться за помощью к профессионалам, чтобы быть уверенным в законности договора и сохранности своих прав и интересов.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
При разделе недвижимого имущества учитывается допустимость его использования вновь возникающими единоличными собственниками. Для этого проводится экспертиза, учитывающая соответствие техническим нормативам, в случае образования второго прохода и установления стены, разгораживающей помещение.
Оба жилых или нежилых помещения требуют соответствия санитарным и иным нормам, допускающим использование не только жилых площадей, но и мест общего пользования.
Поэтому разрешение на реконструкцию сопровождается разработкой проекта реконструкции, который проводят компетентные архитекторы и специалисты службы БТИ. Далее он требует удостоверения, подтверждающего соблюдение противопожарных и санитарно-эпидемиологических мер.
Квартира, приватизированная несколькими участниками, может разделяться при совокупности соответствующих условий:
- Предоставлении каждому участнику, имеющему право на долю в квартире, собственного выхода на лестничную площадку подъезда.
- Наличия возможности выделения санузла и кухни в каждом из помещений.
- Соответствия выделяемого помещения санитарным и техническим нормам, которые не могут нарушать установленного минимума, регламентирующего нормативы жилого помещения.
- Полученного разрешения на реконструкцию, соответствие проекта выдела, архитектурным и иным требованиям.
Принципиальное решение прекратить совместное владение квартирой, при несоответствии указанным выше параметрам жилых площадей, допускает выкуп.
Для выкупа не предусмотрено специальных требований. Один совладелец выкупает доли остальных, руководствуясь соразмерной выплатой стоимости жилой площади, принадлежащей каждому собственнику.
Данный режим владения имуществом формируется по различным обстоятельствам, из которых распространены:
- покупка жилой площади с использованием средств материнского капитала;
- получение несколькими лицами земельного участка в рамках процедуры вступления в наследство;
- приобретение имущества лицом, пребывающим в зарегистрированных супружеских отношениях;
- приватизация жилья, используемого по договору социального найма;
- ведение совместного хозяйства.
Если собственниками заранее не определялись условия разделения и размер долей, распределение имущества осуществляется по стандартным правилам, что подразумевает выделение одинаковых долей.
В законодательстве не закреплен перечень конкретных факторов, в соответствии с которым право на долевое владение прекращается. Однако, общий список может выделяться с учетом действующих нормативов и выводов из реальной практики.
Событие реализуется при возникновении юридических обстоятельств:
- Отчуждение доли. Владелец части в общем имуществе вправе распоряжаться принадлежащим объектом на свое усмотрение, заключая безвозмездные сделки и операции, предполагающие обязательную оплату. Собственник при соблюдении стандартного регламента может завещать имущество, подарить или продать (с определенными особенностями) другому гражданину. Прекращение права долевой собственности происходит, если объект переходит во владение одного субъекта.
- Выдел доли в натуре. По нормам ст. 252 ГК РФ владелец доли в имуществе вправе потребовать от других сособственников выдела принадлежащей части в объекте. Однако, процедура реализуется в случае, если в результате совершения не будет утрачена возможность целевой эксплуатации. К примеру, при фактическом разделении транспортного средства на несколько частей, его использование будет невозможным. В таких ситуациях предусмотрено возмещение средств по стоимости доли.
- Обращение взыскания. Гражданским законодательством предусмотрено право кредитора требовать взыскания имущества должника для покрытия невыполненных обязательств. При отсутствии возможности беспроблемного выдела, сособственникам представляется вариант с выкупом. Если в качестве совладельца выступает одно лицо, после использования предложения долевой режим прекращается. Если несколько, право на долю утрачивает лишь должник.
- Гибель или уничтожение имущественной части. Ст. 235 Гражданского кодекса предполагает прекращение права собственности по доле или объекту, в целом, если произошло уничтожение.
- Отказ владельца от принадлежащей доли. Причина проста и не предполагает лишних сложностей при реализации. Отдельно стоит упомянуть про возможность отказа в пользу одного из сособственников или без указания – во втором случае распределение освободившейся части будет производиться по ранее достигнутому соглашению.
Важно! Отсутствие регламентированного порядка прекращения права общей долевой собственности предполагает необходимость в дополнительном изучении возможных тонкостей и особенностей процесса.
Для выдела части имущества необходимо, чтобы объект делился без проблем, подразумевающих:
- ухудшение технических показателей;
- уменьшение стоимости;
- утрату возможности использовать собственность.
С учетом данных позиций выходит, что доля в результате выдела в натуре должна соответствовать следующим характеристикам:
- обеспечивать соблюдение санитарных норм;
- обладать стоимостью, которая коррелирует с принадлежащей владельцу долей;
- иметь отличительные признаки индивидуального имущества, то есть такой вещи, которая используется по назначению в отрыве от цельного объекта.
Также законом предусмотрена возможность прекращения права общей долевой собственности и выдел доли в натуре, то есть раздел и документальное распределение участка с находящимися на нем строениями между соседями. Недвижимое имущество при таком разделе распределяется в соответствии с фактическим пользованием с учетом размера долей. Но доля в праве на участок или дом (здание) не всегда соответствует площади, находящейся в фактическом пользовании собственника. В таких случаях перед выделом доли в натуре необходимо перераспределить доли между долевыми собственниками. Если между соседями согласованы все условия прекращения права общей долевой собственности, то можно начинать процесс раздела. Для этого сначала необходимо разделить объекты технически, то есть на основании геодезической съемки установить характерные точки координат участка и дома при разделе, затем осуществить постановку вновь образованных объектов на кадастровый учет и только после этого составлять и подписывать соглашение. Соглашение должно содержать информацию об индивидуально-определенных объектах, права на которые возникнут у сторон в результате его заключения.
В случаях, когда земельный участок или домовладение фактически и технически разделить невозможно, возникает вопрос об определении порядка пользования домовладением, зданием и (или) земельным участком.
Определение порядка пользования нужно отличать от изменения правового режима собственности. Заключив соглашение об определении порядка пользования земельным участком или домом (зданием), вы по сути оформляете документально фактическое пользование домом, зданием и (или) участком. Право собственности при этом остается долевым и прекращения этого права не происходит, соответственно никаких изменений в правоустанавливающие документы вносить не нужно.
- Использование чужого земельного участка для доступа к собственному участку. Сервитут в Саратове и Энгельсе.
- Раздел дома и участка, домовладения или выдел доли дома в натуре
- Риск остаться без своей недвижимости после окончания срока аренды земельного участка. Изъятие земельного участка.
- Существенные изменения оснований предоставления земельных участков в собственность для ведения садоводства. Успеть до 31.12.2020!
- Правильное оформление документов на дом – залог быстроты и успешности сделок.
- Изменения Земельного кодекса в 2015 году
- Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка при аренде земли.
- Земельные споры. Споры о праве на земельный участок. Услуги юриста.
- Прекращение права общей долевой собственности. Выдел доли в натуре в Саратове и Энгельсе.
Порядок раздела имущества при разводе
Такое понятие, как право долевой собственности предусматривается действительным гражданским законодательством и подразумевает совместное владение определенным имуществом, при котором каждый отдельный владелец имеет право осуществлять распоряжение только определенной его частью. При этом доли имущественных интересов разных совладельцев могут быть неравными.
Долевая собственность может возникать как на добровольном, так и на принудительном основании.
В последнем случае подобное судебное решение может быть вынесено в отношении супругов, находящихся в разводе. Если имеет место ситуация, при которой супруги находятся в разводе и одновременно с этим имеют совместное имущество, разделенное между ними в долевом выражении, они могут использовать это имущество на основании заключенных ранее соглашений, или же могут дать старт такому процессу, как раздел имущества находящегося в долевой собственности.
Если все владельцы не смогли прийти к консенсусу, то в такой ситуации окончательное решение будет оставаться за судом. Именно на суд возлагается обязанность совершить выдел доли каждого из собственников на законном основании.
В том случае, если выдел имущества происходит на базе юридических лиц, между всеми собственниками имущества должно быть заключено письменное соглашение, в котором будут регулироваться вопросы относительно конкретных размеров имущественной массы, которая подлежит выделению, а также права и обязанности всех сторон, которые остаются в компании на правах сособственников имущественных интересов.
Такие понятия, как раздел и выдел имущества, по сути, являются тождественными терминами, поскольку имеют практически одну и ту же формулировку. Единственная разница между ними состоит в том, что при разделе имущества долевая собственность полностью прекращается, и вся имущественная масса, ранее находящаяся в долевом владении, распределяется соразмерно долевым взносам всех участников процесса.
В то же время выдел имущественной доли предусматривает, что только один собственник приобретает личные собственнические права на конкретное имущество, а остальные владельцы процесса остаются участниками права долевой собственности.
Все вопросы, касающиеся такого процесса, как выдел из общей имущественной массы конкретной доли, регулируются в соответствии с положениями ст.255 ГК РФ. Здесь указано, что долевая собственность может быть прекращена только на основании соглашения между всеми владельцами имущественной массы. Однако это совершенно не мешает отдельным владельцам требовать выдела своей имущественной части.
Выдел имущественной доли происходит при помощи судебных инстанций, которые организовывают процесс таким образом, чтобы он отвечал всем требованиям закона, и никоим образом не затрагивал права остальных участников соглашения.
Выдел имущества из общей массы характеризуется тем, что конкретная часть имущественных интересов будет передана в личное владение конкретному собственнику, и данное имущество более не будет принимать участие в процессе распоряжения имущественными интересами, которые находятся в долевом владении.
В соответствии с действительными положениями ГК РФ, каждый собственник в любой момент может потребовать выдел своей части имущества в натуре. Однако при этом стоит обратить внимание на тот факт, что данный процесс не должен нарушать законодательные требования. Исходя из этого можно утверждать, что раздел имущества находящегося в долевой собственности в натуральном выражении происходит только в тех случаях, когда отсутствуют условия, которые на законодательном уровне признаны как неподходящие.
Таким образом, выдел имущества в натуре может быть осуществлен в тех ситуациях, когда это не несет за собой несоразмерный ущерб общей массе имущества, и при этом не противоречит тем условиям, которые указаны в ст.252 и 254 ГК РФ.
На законодательном уровне созданы все необходимые условия, чтобы защитить права и интересы всех владельцев имущественных ценностей, которые находятся в долевой собственности.
Ст.252 ГК РФ регулирует, что в некоторых ситуациях выдел имущественной доли в натуральном выражении осуществить невозможно, поскольку данный процесс может испортить имущество или же изменит его первоначальные свойства и характеристики.
Однако при этом, в п.2 ч.4 ст.252 ГК РФ содержится указание, что каждый владелец части имущества может в любой момент выдвинуть требования на выдел своей части. В такой ситуации, когда закон устанавливает ограничения на выдел доли имущественного интереса в долевом выражении, заявителю будет полагаться соразмерная компенсация в денежном эквиваленте, которая будет равна его имущественной доле.
При разводе супругов неделимое имущество также может получить сразу двоих владельцев, которые установят право долевой собственности. Однако стоит отметить, что при разводе суд предложит одному из супругов выкупить долю второго, предоставив соответствующую компенсацию.
Статус квартиры в долевой собственности
Если квартира является совместной, все собственники могут свободно пользоваться имуществом и несут ответственность за выплату алиментов на имущество в зависимости от размера доли.
Совместные собственники должны помнить, что пользование должно осуществляться с согласия других совместных собственников. Если совместные собственники не приходят к совместному решению по данному вопросу, спорная ситуация рассматривается в суде, который определяет порядок пользования общим имуществом.
Если данная квартира зарегистрирована только на имя супруга, то все очень просто. Например, при наличии супруга не имеет значения, является ли она ½ супруга, или ¾ супругу. Если в общей собственности есть третий (или последующий) участник (ребенок, родитель, третье лицо), то ситуация сложнее.
Каждый участник долевой собственности может пользоваться квартирой, учитывая доли или попросив других совладельцев выплатить денежное вознаграждение за доли.
Также можно продать долю. Помните, однако, что другие собственники имеют приоритетное право. Вы должны сначала сообщить им о предстоящей продаже и предложить купить их доли. Если владелец доли не желает ее покупать, он должен согласиться и продать свою долю кому-либо другому.
При заключении брачного договора стороны могут изменить статус совместной собственности (т.е. имущество, приобретенное супругами, регистрируется в равных долях) или определить другие характеристики режима совместной собственности супругов.
При желании они также могут разделить доли каждого из супругов в натуре. Таким образом, можно также прекратить общую собственность или определить другие тонкие детали распределения имущества.
Свадебные контракты — это очень гибкий инструмент, в котором можно прописать различные условия, касающиеся не только юридической стороны, но даже семейной жизни и поведения супругов.
Нередко оговаривается, что при разводе супруг теряет право на участие в имуществе в случае возникновения незаконных отношений. Такие условия часто поддаются влиянию суда, но не будут иметь успеха, если соглашение не было заключено под влиянием обмана, давления или угрозы.
Раздел имущества при разводе: сроки и документы
- Бывшие родственники делят кредит (ипотеку) и долги. При этом каждой из сторон придется перезаключить договор, который впоследствии будет подписан на прежних условиях и с пересчитанной суммой задолженности.
- Лица, намеренные разводиться, принимают решение о совместном погашении долгов и договариваются перечислить все суммы в соответствии с согласованными графиками, при этом необходимости в перерасчете сумм, подлежащих выплате, нет.
- Погашение кредита берет на себя одна из сторон. При этом указанный супруг может претендовать на приобретение права собственности впоследствии.
- Деньги и доходы, полученные в результате трудовой деятельности:
- прибыль от предпринимательства;
- прибыль от интеллектуальной деятельности.
- Иные суммы:
- пенсии;
- пособия;
- суммы, уплаченные вследствие утраты трудоспособности;
- иные выплаты.
- Вещи:
- движимые, например автомобиль;
- недвижимые, например квартира.
- Ценные бумаги.
- Вклады, депозит, суммы начековых книжках.
- Доли в капитале.
- Иное имущество, купленное в браке, вне зависимости от того, на кого оно зарегистрировано и за счет чьих средств приобреталось.
Унифицированного нормативного акта, регулирующего раздел имущества при разводе, действующее законодательство не содержит. Сожители (незарегистрированный брак) делить свое имущество будут несколько иначе. Правовой режим расторжения брака и раздела нажитого, если бывший супруг-иностранец, в целом осуществляется в том же порядке, но имеет в себе ряд исключительных особенностей.
- Законный, то есть раздел нажитого через суд. Указанный способ используется тогда, когда бывшие супруги не нашли консенсуса или один из них уклоняется от диалога.
- Договорной, то есть деление мирным путем – добровольное разделение и передача друг другу совместного нажитого имущества.
Верховный Суд РФ в своем определении от 29.08.2023 № 18-КГ17-138 о направлении дела на новое рассмотрение указывает, что спор о разделе имущества начинается только после того, как одна из сторон узнала о нарушении своих прав, а именно – получила отказ в выделении доли, как того требует ст. 254 ГК РФ. В связи с этим, применение срока исковой давности было неверным, противоречащим положениям ст. 200 ГК РФ.
При расторжении брака Вы ничего не получите. Нужно отдельно предъявлять иск о разделе совместно нажитого имущества (такова практика). Если Вы с мужем не участвовали в приватизации квартиры, значит ее раздел между Вами и мужем отпадает. А все остальное, что Вами нажито в период брака, в том числе автомобиль, в соответствии со ст. 34 СК РФ принадлежит Вам в равных долях. Есть и такая возможность: обращаясь в суд о разделе имущества, заявите ходатайство о назначении строительно-оценочной экспертизы относительно Ваших с мужем затрат на благоустройство квартиры.
Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
При спорных вопросах дела разбираются в судебном порядке и требуют соблюдения закона и процессуальных норм. Каждая ситуация является индивидуальной и рассматривается в рамках конкретных обстоятельств. Если у вас есть вопросы по бракоразводному процессу и разделу имущества, вы можете получить бесплатную консультацию у наших юристов.
- любой денежный доход зарплата, социальные выплаты, стипендии, премии, пенсионные начисления, предпринимательская прибыль, финансы от продажи/аренды и прочее;
- приобретенная недвижимость в браке также относится к категории совместно нажитой, независимо от прав собственности по документу (не имеет значения, кто из супругов заключал соглашение и указан в графе собственника) участок, квартира, дом, нежилое помещение, коммерческая недвижимость и т.д.;
- приобретенные технические средства, включая авто- и мототранспорт, прочие активы, в договоре на покупку которых стоит подпись одного из супругов, также являются делимой ценностью;
- паи, акции, ценные бумаги, техника и движимое имущество;
- долговые обязательства по ипотеке, долевое строительство, инвестиции и кредиты являются совместно нажитыми и разделяются в равных долях.
Лучший вариант в этом случае мирная договоренность. Если прийти к общему решению не удалось, придется обращаться в суд. Процесс не будет легким. Для начала суду придется доказать, что у пары действительно была семья, пусть и не зарегистрированная. Затем необходимо будет представить документы, подтверждающие вклад каждого участника спора в приобретение вещей и недвижимости.
Судебная практика по разделу имущества после развода
- На чье имя непосредственно оформлена и зарегистрирована приобретенная вещь.
- Кто фактически из супругов оплатил покупку.
- Семейный бюджет пополняется за счет доходов обоих супругов или только одного.
- Имеет ли каждый из супругов какой-либо доход, либо он живет на средства второго супруга.
- По каким причинам один из супругов не работает.